Prix immobilier à Beaumes-de-Venise
des maisons et des appartements, d’après 341 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 40,16 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
- +46 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
- Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
maisons · 2023-2026
2 990 €/m²
entre 2 105 € et 4 138 €/m² (83 ventes).
251 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+46 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 623 €/m²
entre 1 348 € et 2 000 €/m² (10 ventes).
144 900 € pour 89 m², 4 pièces.
-4 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 048 €
2 914 €
- 2015
2 927 €
peu de ventes
- 2016
2 062 €
1 892 €
- 2017
2 898 €
peu de ventes
- 2018
2 625 €
peu de ventes
- 2019
2 378 €
peu de ventes
- 2020
2 721 €
peu de ventes
- 2021
2 814 €
2 796 €
- 2022
2 785 €
peu de ventes
- 2023
2 990 €
peu de ventes
- 2024
3 278 €
peu de ventes
- 2025
2 987 €
peu de ventes
- 2026*
2 670 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Beaumes-de-Venise face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Beaumes-de-Venise | 2 987 € | — |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Beaumes-de-Venise
- Prix
- 251 000 €
- (7,9 %)
- 19 852 €
- Total
- 270 852 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 270 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 630 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 144 900 €
- (8,3 %)
- 12 004 €
- Total
- 156 904 €
- sur 25 ans
- ≈ 733 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 090 €/mois
Un appartement au prix médian (89 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Beaumes-de-Venise : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 7 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Beaumes-de-Venise
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 442
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 25 210 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 539
- 13,6 % (France 9,7 %)
- 11,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 104
- Gérées par un professionnel
- 9 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Beaumes-de-Venise
2025
40,16 %
+0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,68 %
Évolution : 2021 40,15 % · 2022 40,14 % · 2023 40,18 % · 2024 40,15 % · 2025 40,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Beaumes-de-Venise
appartements · loyer d’annonce
10,58 €/m² par mois
Environ 942 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 7,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,3 €/m² par mois
Environ 927 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Beaumes-de-Venise
22 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 20 | 41 | 61 | 5 | 8 | 4 | 10 | 32 |
| Mis en chantier | 9 | 16 | 67 | 13 | 7 | 5 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Beaumes-de-Venise
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
16 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Beaumes-de-Venise
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Beaumes-de-Venise | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,5 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,6 % de (F et G) parmi les 480 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Beaumes-de-Venise : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaumes-de-Venise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Beaumes-de-Venise
- Quel est le prix du m² à Beaumes-de-Venise ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 990 €/m² pour une maison (83 ventes) et de 1 623 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 105 € et 4 138 €/m² pour les maisons, 1 348 € et 2 000 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumes-de-Venise ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beaumes-de-Venise ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2014 et 2021.
- Quel rendement locatif à Beaumes-de-Venise ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 623 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 2 990 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumes-de-Venise ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Beaumes-de-Venise ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,16 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumes-de-Venise ?
- 14,6 % des 480 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Beaumes-de-Venise ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Beaumes-de-Venise entre 2023 et 2026 est de 251 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Beaumes-de-Venise ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Beaumes-de-Venise entre 2023 et 2026 est de 144 900 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Beaumes-de-Venise ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumes-de-Venise ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Beaumes-de-Venise ?
- 2 442 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 210 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Aubignan (3 km)maisons 2 853 €/m²
- Loriol-du-Comtat (5 km)maisons 3 088 €/m²
- Sarrians (6 km)maisons 2 597 €/m²
- Carpentras (7 km)maisons 2 534 €/m²
- Caromb (7 km)maisons 3 083 €/m²
- Sablet (8 km)maisons 2 952 €/m²
- Jonquières (9 km)maisons 2 781 €/m²
- Violès (9 km)maisons 2 786 €/m²