Prix immobilier à Sarrians
des maisons et des appartements, d’après 612 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 39,31 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
2 597 €/m²
entre 2 036 € et 3 108 €/m² (146 ventes).
253 757 € pour 94 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 645 €/m²
entre 1 050 € et 2 242 €/m² (10 ventes).
100 000 € pour 69 m², 3 pièces.
+69 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 103 €
1 485 €
- 2015
1 926 €
peu de ventes
- 2016
2 250 €
peu de ventes
- 2017
2 294 €
peu de ventes
- 2018
2 270 €
peu de ventes
- 2019
2 145 €
peu de ventes
- 2020
2 458 €
1 884 €
- 2021
2 488 €
1 833 €
- 2022
2 769 €
2 505 €
- 2023
2 861 €
peu de ventes
- 2024
2 569 €
peu de ventes
- 2025
2 700 €
peu de ventes
- 2026*
2 535 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sarrians face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sarrians | 2 700 € | — |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Sarrians
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sarrians.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Sarrians | 1 645 € | 2 648 € |
| Extérieur | — | 2 800 €+6 %(96) |
| Le Village | 1 600 €-3 %(15) | 2 560 €-3 %(97) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Sarrians
- Prix
- 253 757 €
- (7,9 %)
- 20 056 €
- Total
- 273 813 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 284 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 670 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 100 000 €
- (8,7 %)
- 8 683 €
- Total
- 108 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sarrians : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 9 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sarrians
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 792
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 24 730 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 849
- 3,5 % (France 9,7 %)
- 7,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 20
- Logements en copropriété
- 110
- Gérées par un professionnel
- 15 %
- Immeubles d’avant 1949
- 41 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 53 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sarrians
2025
39,31 %
+0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,68 %
Évolution : 2021 39,3 % · 2022 39,29 % · 2023 39,33 % · 2024 39,3 % · 2025 39,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sarrians
appartements · loyer d’annonce
10,86 €/m² par mois
Environ 749 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 7,9 %
maisons · loyer d’annonce
10,03 €/m² par mois
Environ 943 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sarrians
93 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 22 | 9 | 19 | 82 | 77 | 7 | 9 | 2 |
| Mis en chantier | 9 | 18 | 12 | 23 | 26 | 110 | 7 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sarrians
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
17 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sarrians
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sarrians | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,3 % de (F et G) parmi les 679 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sarrians, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sarrians
- Quel est le prix du m² à Sarrians ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 597 €/m² pour une maison (146 ventes) et de 1 645 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 036 € et 3 108 €/m² pour les maisons, 1 050 € et 2 242 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sarrians ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sarrians ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +69 % entre 2014 et 2022, dont +33 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sarrians ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 645 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 597 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sarrians ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sarrians ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,31 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sarrians ?
- 9,3 % des 679 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sarrians ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sarrians entre 2023 et 2026 est de 253 757 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sarrians ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sarrians entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Sarrians ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Extérieur (2 800 €/m²) et Le Village (2 560 €/m²) sont les plus chers ; Le Village le moins cher (2 560 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Sarrians ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sarrians ?
- 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sarrians ?
- 5 792 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 730 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Jonquières (5 km)maisons 2 781 €/m²
- Loriol-du-Comtat (5 km)maisons 3 088 €/m²
- Aubignan (6 km)maisons 2 853 €/m²
- Courthézon (6 km)maisons 2 632 €/m²
- Beaumes-de-Venise (6 km)maisons 2 990 €/m²
- Bédarrides (7 km)maisons 2 642 €/m²
- Monteux (8 km)maisons 2 739 €/m²
- Camaret-sur-Aigues (8 km)maisons 2 638 €/m²