Quel est le prix du m² à Bédarrides ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 642 €/m² pour une maison (133 ventes) et de 2 029 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 051 € et 3 291 €/m² pour les maisons, 1 860 € et 2 382 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bédarrides ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bédarrides ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bédarrides ?

Un appartement se loue en moyenne 11,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 029 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 642 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bédarrides ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bédarrides ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,82 % en 2025 (+3,46 points depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bédarrides ?

8,3 % des 769 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bédarrides ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bédarrides entre 2023 et 2026 est de 247 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Bédarrides ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bédarrides entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Bédarrides ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Extérieur (2 740 €/m²) et Village (2 233 €/m²) sont les plus chers ; Village le moins cher (2 233 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Bédarrides ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bédarrides ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bédarrides ?

5 671 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 630 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bédarrides

des maisons et des appartements, d’après 636 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Taxe foncière élevée : taux de 44,82 %, 38 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 30 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Vaucluse).

maisons · 2023-2026

2 642 €/m²

entre 2 051 € et 3 291 €/m² (133 ventes).

247 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 029 €/m²

entre 1 860 € et 2 382 €/m² (25 ventes).

125 000 € pour 64 m², 3 pièces.

-3 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bédarrides Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bédarrides

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 318 €
1 800 €
2015
2 308 €
peu de ventes
2016
2 056 €
1 824 €
2017
2 456 €
1 855 €
2018
1 575 €
peu de ventes
2019
1 791 €
2 046 €
2020
2 474 €
1 713 €
2021
2 571 €
peu de ventes
2022
2 477 €
2 375 €
2023
2 857 €
2 104 €
2024
2 600 €
2 846 €
2025
2 843 €
1 753 €
2026*
2 453 €
2 029 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bédarrides face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Bédarrides	2 843 €	1 753 €
Vaucluse	2 908 €	2 232 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Bédarrides

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bédarrides.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Bédarrides	2 029 €	2 581 €
Extérieur	—	2 740 €+6 %(123)
Village	2 064 €(27)	2 233 €-13 %(79)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Bédarrides

Prix: 247 000 €
(7,9 %): 19 557 €
Total: 266 557 €
sur 25 ans: ≈ 1 250 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 570 €/mois

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bédarrides : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bédarrides

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Saint Exupery97,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 671
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 25 630 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 2 692
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 41
Logements en copropriété: 341
Gérées par un professionnel: 7 %
Immeubles d’avant 1949: 33 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 64 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bédarrides

2025

44,82 %

+3,46 pt depuis 2021

Médiane du département: 32,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,4 %

Évolution : 2021 41,36 % · 2022 41,52 % · 2023 45,31 % · 2024 45,28 % · 2025 44,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bédarrides

appartements · loyer d’annonce

11,83 €/m² par mois

Environ 757 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

maisons · loyer d’annonce

10,77 €/m² par mois

Environ 1 045 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bédarrides

68 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	132	71	34	17	10	8	50	4
Mis en chantier	17	143	21	13	6	5	45	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bédarrides

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

16 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bédarrides

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bédarrides	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,4	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,3 % de (F et G) parmi les 769 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bédarrides, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bédarrides

Quel est le prix du m² à Bédarrides ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 642 €/m² pour une maison (133 ventes) et de 2 029 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 051 € et 3 291 €/m² pour les maisons, 1 860 € et 2 382 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bédarrides ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bédarrides ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bédarrides ?: Un appartement se loue en moyenne 11,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 029 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 642 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bédarrides ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bédarrides ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,82 % en 2025 (+3,46 points depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bédarrides ?: 8,3 % des 769 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bédarrides ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bédarrides entre 2023 et 2026 est de 247 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Bédarrides ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bédarrides entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Bédarrides ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Extérieur (2 740 €/m²) et Village (2 233 €/m²) sont les plus chers ; Village le moins cher (2 233 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Bédarrides ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bédarrides ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bédarrides ?: 5 671 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 630 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sorgues (5 km)maisons 2 753 €/m²
Courthézon (5 km)maisons 2 632 €/m²
Entraigues-sur-la-Sorgue (6 km)maisons 2 868 €/m²
Althen-des-Paluds (6 km)maisons 3 295 €/m²
Châteauneuf-du-Pape (6 km)maisons 3 141 €/m²
Monteux (7 km)maisons 2 739 €/m²
Sarrians (7 km)maisons 2 597 €/m²
Vedène (8 km)maisons 2 857 €/m²

Toutes les communes : Vaucluse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.