Prix immobilier à Sorgues
des maisons et des appartements, d’après 2 589 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 61 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 40,03 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
2 753 €/m²
entre 2 167 € et 3 194 €/m² (386 ventes).
241 600 € pour 90 m², 4 pièces.
+32 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 708 €/m²
entre 1 207 € et 2 120 €/m² (248 ventes).
97 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+1 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 176 €
1 481 €
- 2015
1 975 €
1 457 €
- 2016
2 028 €
1 339 €
- 2017
2 091 €
1 385 €
- 2018
2 100 €
1 489 €
- 2019
2 155 €
1 440 €
- 2020
2 395 €
1 429 €
- 2021
2 519 €
1 561 €
- 2022
2 847 €
1 728 €
- 2023
2 771 €
1 833 €
- 2024
2 577 €
1 742 €
- 2025
2 866 €
1 500 €
- 2026*
2 714 €
1 667 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nombre de ventes par an à Sorgues
En 2025, 195 ventes à Sorgues, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (216 par an) ; Vaucluse : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014139
- 2015160
- 2016200
- 2017222
- 2018245
- 2019230
- 2020225
- 2021270
- 2022264
- 2023169
- 2024171
- 2025195
- 2026*99
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Sorgues face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sorgues | 2 866 € | 1 500 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Sorgues
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sorgues.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Sorgues | 1 708 € | 2 778 € |
| Bourdines | 1 361 €-20 %(33) | 2 937 €+6 %(105) |
| Chaffunes | 2 427 €+42 %(45) | 2 921 €+5 %(127) |
| Poudrerie | 1 606 €-6 %(65) | 2 865 €+3 %(116) |
| Générat | 2 000 €+17 %(58) | 2 781 €(74) |
| Saint-Hubert | 1 235 €-28 %(60) | 2 533 €-9 %(50) |
| La Montagne | 1 100 €-36 %(16) | 2 532 €-9 %(20) |
| Centre Ville | 1 642 €-4 %(75) | 1 944 €-30 %(53) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Sorgues
- Prix
- 241 600 €
- (7,9 %)
- 19 157 €
- Total
- 260 757 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 223 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 490 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 97 000 €
- (8,7 %)
- 8 461 €
- Total
- 105 461 €
- sur 25 ans
- ≈ 491 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 400 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sorgues : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 14
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 11
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sorgues
- Écoles maternelles et élémentaires
- 12 publics · 2 privés
- Collèges
- 2 publics · 2 privés
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Marie Rivier111,8
- Collège Denis Diderot90
- Collège Voltaire85,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 19 006
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 22 830 €/an (France 25 920 €)
- 23 % (France 15,9 %)
- Logements
- 9 305
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 9,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 125
- Logements en copropriété
- 2 181
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Immeubles d’avant 1949
- 27 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 56 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sorgues
2025
40,03 %
+0,19 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,4 %
Évolution : 2021 39,84 % · 2022 40 % · 2023 40,1 % · 2024 40,07 % · 2025 40,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sorgues
appartements · loyer d’annonce
11,8 €/m² par mois
Environ 696 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 8,3 %
maisons · loyer d’annonce
10,44 €/m² par mois
Environ 940 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sorgues
246 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 76 | 54 | 77 | 39 | 55 | 133 | 58 | 65 |
| Mis en chantier | 29 | 53 | 49 | 27 | 26 | 20 | 130 | 23 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sorgues
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage
16 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sorgues
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sorgues | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,4 % de (F et G) parmi les 3 863 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sorgues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sorgues
- Quel est le prix du m² à Sorgues ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 753 €/m² pour une maison (386 ventes) et de 1 708 €/m² pour un appartement (248 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 167 € et 3 194 €/m² pour les maisons, 1 207 € et 2 120 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sorgues ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sorgues ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sorgues ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 708 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 753 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sorgues ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sorgues ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,03 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sorgues ?
- 8,4 % des 3 863 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sorgues ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sorgues entre 2023 et 2026 est de 241 600 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sorgues ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sorgues entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Sorgues ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Chaffunes (2 427 €/m²) et Générat (2 000 €/m²) sont les plus chers ; La Montagne le moins cher (1 100 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Sorgues ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 12 publics et 2 privés ; collèges : 2 publics et 2 privés ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sorgues ?
- 14 médecins généralistes, 7 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sorgues ?
- 19 006 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 830 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sauveterre (4 km)maisons 3 146 €/m²
- Le Pontet (5 km)maisons 2 337 €/m²
- Bédarrides (5 km)maisons 2 642 €/m²
- Châteauneuf-du-Pape (5 km)maisons 3 141 €/m²
- Vedène (6 km)maisons 2 857 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon (7 km)maisons 3 835 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue (7 km)maisons 2 868 €/m²
- Pujaut (7 km)maisons 3 340 €/m²