Prix immobilier à Monteux
des maisons et des appartements, d’après 1 624 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 44,85 %, 39 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
maisons · 2023-2026
2 739 €/m²
entre 2 206 € et 3 333 €/m² (299 ventes).
254 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+18 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 665 €/m²
entre 2 366 € et 3 000 €/m² (131 ventes).
145 000 € pour 57 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 250 €
2 024 €
- 2015
2 171 €
1 808 €
- 2016
2 278 €
2 000 €
- 2017
2 228 €
2 164 €
- 2018
2 353 €
2 302 €
- 2019
2 348 €
2 127 €
- 2020
2 343 €
2 344 €
- 2021
2 600 €
2 381 €
- 2022
2 841 €
2 466 €
- 2023
3 000 €
2 652 €
- 2024
2 672 €
2 652 €
- 2025
2 649 €
2 718 €
- 2026*
2 800 €
2 776 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Monteux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Monteux | 2 649 € | 2 718 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Monteux
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Monteux.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Monteux | 2 592 € | 2 757 € |
| Sud-Ouest | 3 198 €+23 %(42) | 3 051 €+11 %(144) |
| Ouest | 2 559 €(106) | 2 857 €+4 %(86) |
| Nord | — | 2 740 €(75) |
| Centre | 2 400 €-7 %(48) | 2 115 €-23 %(109) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Monteux
- Prix
- 254 000 €
- (7,9 %)
- 20 074 €
- Total
- 274 074 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 285 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 670 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Monteux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 7 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Monteux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame du Bon Accueil121,1
- Collège Alphonse Silve95,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 13 301
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 23 670 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 406
- 2,3 % (France 9,7 %)
- 5,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 85
- Logements en copropriété
- 1 367
- Gérées par un professionnel
- 31 %
- Immeubles d’avant 1949
- 26 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 46 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Monteux
2025
44,85 %
+2,92 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,4 %
Évolution : 2021 41,93 % · 2022 42,09 % · 2023 44,92 % · 2024 44,89 % · 2025 44,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Monteux
appartements · loyer d’annonce
12,98 €/m² par mois
Environ 740 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,76 €/m² par mois
Environ 968 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Monteux
422 de 2023 à 2025, soit 10,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 89 | 426 | 199 | 577 | 241 | 34 | 147 | 36 |
| Mis en chantier | 10 | 349 | 161 | 230 | 476 | 252 | 45 | 19 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Monteux
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
16 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Monteux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Monteux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,6 % de (F et G) parmi les 2 099 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Monteux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Monteux
- Quel est le prix du m² à Monteux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 739 €/m² pour une maison (299 ventes) et de 2 665 €/m² pour un appartement (131 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 206 € et 3 333 €/m² pour les maisons, 2 366 € et 3 000 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Monteux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Monteux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Monteux ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 665 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 739 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Monteux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Monteux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,85 % en 2025 (+2,92 points depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Monteux ?
- 6,6 % des 2 099 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Monteux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Monteux entre 2023 et 2026 est de 254 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Monteux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Monteux entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Monteux ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Ouest (3 051 €/m²) et Ouest (2 857 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (2 115 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Monteux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Monteux ?
- 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Monteux ?
- 13 301 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 670 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Althen-des-Paluds (4 km)maisons 3 295 €/m²
- Pernes-les-Fontaines (5 km)maisons 3 556 €/m²
- Loriol-du-Comtat (5 km)maisons 3 088 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue (6 km)maisons 2 868 €/m²
- Carpentras (7 km)maisons 2 534 €/m²
- Bédarrides (7 km)maisons 2 642 €/m²
- Aubignan (8 km)maisons 2 853 €/m²
- Sarrians (8 km)maisons 2 597 €/m²