Quel est le prix du m² à Bresles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 027 €/m² pour une maison (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 645 € et 2 450 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bresles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bresles ?

Une maison se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 027 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Bresles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,91 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bresles ?

13,2 % des 642 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bresles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bresles entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bresles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bresles ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bresles ?

4 029 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 000 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bresles

des maisons et des appartements, d’après 442 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Oise).

maisons · 2023-2026

2 027 €/m²

entre 1 645 € et 2 450 €/m² (113 ventes).

172 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bresles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bresles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 829 €
2015
1 859 €
2016
1 850 €
2017
1 700 €
2018
1 917 €
2019
1 941 €
2020
2 069 €
2021
1 947 €
2022
2 037 €
2023
2 122 €
2024
1 845 €
2025
2 157 €
2026*
1 893 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bresles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bresles	2 157 €
Oise	2 211 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bresles

Prix: 172 000 €
(7,6 %): 13 132 €
Total: 185 132 €
sur 25 ans: ≈ 870 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bresles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: à 12 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bresles

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Condorcet106,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 029
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 25 000 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 934
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 51
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bresles

2025

52,91 %

+3,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,51 %

Évolution : 2021 49,9 % · 2022 49,93 % · 2023 52,92 % · 2024 52,91 % · 2025 52,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bresles

maisons · loyer d’annonce

10,59 €/m² par mois

Environ 847 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bresles

73 de 2023 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	36	7	17	13	35	13	25	9
Mis en chantier	1	34	22	8	20	28	6	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bresles

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bresles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bresles	France
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	11,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,2 % de (F et G) parmi les 642 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Bresles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bresles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bresles

Quel est le prix du m² à Bresles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 027 €/m² pour une maison (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 645 € et 2 450 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bresles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bresles ?: Une maison se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 027 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Bresles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,91 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bresles ?: 13,2 % des 642 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bresles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bresles entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bresles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bresles ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bresles ?: 4 029 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bailleul-sur-Thérain (3 km)maisons 2 133 €/m²
Hermes (6 km)maisons 2 063 €/m²
Agnetz (10 km)maisons 2 301 €/m²
Mouy (11 km)maisons 1 990 €/m²
Noailles (11 km)maisons 2 304 €/m²
Angy (11 km)maisons 2 100 €/m²
Beauvais (12 km)appartements 1 750 €/m²
Clermont (12 km)maisons 2 213 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.