Prix immobilier à Bussière-Dunoise
des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.
En bref
- Les maisons les moins chères du département (Creuse) parmi les 14 communes étudiées.
- 43,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 4,3 fois la moyenne française.
- 17,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Ville de vacances : 25,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
714 €/m²
entre 570 € et 1 128 €/m² (69 ventes).
52 500 € pour 79 m², 4 pièces.
-2 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
733 €
- 2015
750 €
- 2016
896 €
- 2017
670 €
- 2018
673 €
- 2019
738 €
- 2020
638 €
- 2021
1 060 €
- 2022
655 €
- 2023
694 €
- 2024
778 €
- 2025
716 €
- 2026*
700 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bussière-Dunoise face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Bussière-Dunoise | 716 € |
| Creuse | 922 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Bussière-Dunoise
- Prix
- 52 500 €
- (9,8 %)
- 5 145 €
- Total
- 57 645 €
- sur 25 ans
- ≈ 266 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 760 €/mois
Une maison au prix médian (79 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Creuse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bussière-Dunoise : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 6 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 7 km
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 9 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 7 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- à 14 km
- piscine
- à 15 km
- cinéma
- à 14 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bussière-Dunoise
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 040
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 24 090 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 882
- 25,3 % (France 9,7 %)
- 17,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bussière-Dunoise
2025
41,56 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,71 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,17 %
Évolution : 2021 41,56 % · 2022 41,56 % · 2023 41,59 % · 2024 41,57 % · 2025 41,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bussière-Dunoise
maisons · loyer d’annonce
6,3 €/m² par mois
Environ 498 € par mois pour 79 m², hors charges.
au prix médian : 10,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bussière-Dunoise
6 de 2022 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 4 | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 5 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bussière-Dunoise
Séisme
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bussière-Dunoise
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bussière-Dunoise | France |
|---|---|---|
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 0 | 6,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
43,3 % de (F et G) parmi les 164 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bussière-Dunoise : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bussière-Dunoise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bussière-Dunoise
- Quel est le prix du m² à Bussière-Dunoise ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 714 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 570 € et 1 128 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bussière-Dunoise ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bussière-Dunoise ?
- Une maison se loue en moyenne 6,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,6 % au prix médian de 714 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bussière-Dunoise ?
- Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bussière-Dunoise ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,56 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 37,71 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bussière-Dunoise ?
- 43,3 % des 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bussière-Dunoise ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bussière-Dunoise entre 2023 et 2026 est de 52 500 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bussière-Dunoise ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bussière-Dunoise ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), pas de boulangerie (le plus proche à 7 km).
- Combien d’habitants compte Bussière-Dunoise ?
- 1 040 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 090 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vaury (7 km)maisons 957 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Guérétois (9 km)maisons 1 080 €/m²
- Le Grand-Bourg (13 km)maisons 1 319 €/m²
- Guéret (14 km)maisons 1 220 €/m²
- Bonnat (14 km)maisons 856 €/m²
- Sainte-Feyre (16 km)maisons 1 349 €/m²
- La Souterraine (22 km)maisons 1 219 €/m²
- Fursac (22 km)maisons 933 €/m²