Quel est le prix du m² à Fursac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 933 €/m² pour une maison (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 633 € et 1 408 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fursac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fursac ?

Une maison se loue en moyenne 6,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 933 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fursac ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fursac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,59 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 37,71 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fursac ?

38,1 % des 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fursac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fursac entre 2023 et 2026 est de 99 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fursac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fursac ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Fursac ?

1 430 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fursac

des maisons et des appartements, d’après 288 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (+5 %).
38,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,8 fois la moyenne française.
14,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+29 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+11 %).

maisons · 2023-2026

933 €/m²

entre 633 € et 1 408 €/m² (78 ventes).

99 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fursac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fursac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
806 €
2015
1 000 €
2016
742 €
2017
971 €
2018
850 €
2019
909 €
2020
867 €
2021
1 036 €
2022
900 €
2023
900 €
2024
968 €
2025
1 038 €
2026*
898 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Fursac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fursac	1 038 €
Creuse	922 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Fursac

Prix: 99 000 €
(8,7 %): 8 609 €
Total: 107 609 €
sur 25 ans: ≈ 501 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Creuse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fursac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 10 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fursac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 430
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 23 950 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 081
: 22,8 % (France 9,7 %)
: 14,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fursac

2025

38,59 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,71 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,68 %

Évolution : 2021 38,61 % · 2022 38,6 % · 2023 38,6 % · 2024 38,59 % · 2025 38,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fursac

maisons · loyer d’annonce

6,34 €/m² par mois

Environ 634 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fursac

9 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	1	3	1	1	7	2
Mis en chantier	2	1	1	2	1	1	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fursac

Séisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

38,1 % de (F et G) parmi les 247 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Fursac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fursac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fursac

Quel est le prix du m² à Fursac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 933 €/m² pour une maison (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 633 € et 1 408 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fursac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fursac ?: Une maison se loue en moyenne 6,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 933 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fursac ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fursac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,59 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 37,71 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fursac ?: 38,1 % des 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fursac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fursac entre 2023 et 2026 est de 99 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fursac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fursac ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Fursac ?: 1 430 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Souterraine (10 km)maisons 1 219 €/m²
Le Grand-Bourg (10 km)maisons 1 319 €/m²
Bessines-sur-Gartempe (13 km)maisons 1 205 €/m²
Châteauponsac (18 km)maisons 1 119 €/m²
Saint-Vaury (18 km)maisons 957 €/m²
Saint-Sulpice-les-Feuilles (21 km)maisons 1 001 €/m²
Ambazac (22 km)maisons 1 636 €/m²
Saint-Dizier-Masbaraud (22 km)maisons 827 €/m²

Toutes les communes : Creuse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.