Quel est le prix du m² à Cabrières ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 217 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 747 € et 3 497 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cabrières ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cabrières ?

Une maison se loue en moyenne 10,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 217 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cabrières ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cabrières ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,47 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cabrières ?

1,2 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cabrières ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cabrières entre 2023 et 2026 est de 315 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cabrières ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cabrières ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Cabrières ?

1 817 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cabrières

des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Gard).
Peu de passoires énergétiques : 1,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

3 217 €/m²

entre 2 747 € et 3 497 €/m² (50 ventes).

315 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cabrières Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cabrières

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 358 €
2015
2 556 €
2016
2 136 €
2017
2 453 €
2018
1 992 €
2019
2 369 €
2020
2 539 €
2021
2 642 €
2022
2 659 €
2023
3 302 €
2024
3 177 €
2025
3 217 €
2026*
3 390 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Cabrières face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cabrières	3 217 €
Gard	2 597 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cabrières

Prix: 315 000 €
(7,8 %): 24 586 €
Total: 339 586 €
sur 25 ans: ≈ 1 594 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 550 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cabrières : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 13 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cabrières

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 817
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 26 870 €/an (France 25 920 €)
Logements: 816
: 3,6 % (France 9,7 %)
: 3,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cabrières

2025

49,47 %

+0,56 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,54 %

Évolution : 2021 48,91 % · 2022 49,41 % · 2023 49,53 % · 2024 49,48 % · 2025 49,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cabrières

maisons · loyer d’annonce

10,49 €/m² par mois

Environ 944 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cabrières

32 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	41	9	8	5	3	25	4	1
Mis en chantier	21	12	14	2	8	5	19	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cabrières

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cabrières

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cabrières	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,2 % de (F et G) parmi les 162 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cabrières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cabrières

Quel est le prix du m² à Cabrières ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 217 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 747 € et 3 497 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cabrières ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cabrières ?: Une maison se loue en moyenne 10,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 217 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cabrières ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cabrières ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,47 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cabrières ?: 1,2 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cabrières ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cabrières entre 2023 et 2026 est de 315 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cabrières ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cabrières ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Cabrières ?: 1 817 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Poulx (4 km)maisons 3 126 €/m²
Bezouce (4 km)maisons 2 529 €/m²
Saint-Gervasy (4 km)maisons 2 677 €/m²
Lédenon (4 km)maisons 2 547 €/m²
Marguerittes (5 km)maisons 2 643 €/m²
Sernhac (7 km)maisons 2 235 €/m²
Remoulins (8 km)maisons 2 292 €/m²
Vers-Pont-du-Gard (8 km)maisons 3 368 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.