Prix immobilier à Bezouce
des maisons et des appartements, d’après 309 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Peu de passoires énergétiques : 0,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Gard).
maisons · 2023-2026
2 529 €/m²
entre 1 898 € et 2 988 €/m² (62 ventes).
240 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 804 €/m²
entre 1 771 € et 2 063 €/m² (11 ventes).
130 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+55 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 949 €
909 €
- 2015
1 989 €
peu de ventes
- 2016
1 875 €
peu de ventes
- 2017
2 279 €
peu de ventes
- 2018
1 941 €
peu de ventes
- 2019
2 340 €
1 688 €
- 2020
1 820 €
1 409 €
- 2021
2 216 €
peu de ventes
- 2022
2 784 €
peu de ventes
- 2023
2 548 €
peu de ventes
- 2024
3 420 €
peu de ventes
- 2025
2 232 €
peu de ventes
- 2026*
2 213 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bezouce face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bezouce | 2 232 € | — |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bezouce
- Prix
- 240 000 €
- (7,9 %)
- 19 039 €
- Total
- 259 039 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 214 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 130 000 €
- (8,4 %)
- 10 902 €
- Total
- 140 902 €
- sur 25 ans
- ≈ 658 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 880 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bezouce : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 14 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bezouce
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 348
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 24 850 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 133
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 4,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 84
- Gérées par un professionnel
- 11 %
- Immeubles d’avant 1949
- 35 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 47 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bezouce
2025
48,35 %
+0,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,54 %
Évolution : 2021 48,29 % · 2022 48,29 % · 2023 48,41 % · 2024 48,36 % · 2025 48,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bezouce
appartements · loyer d’annonce
11,88 €/m² par mois
Environ 832 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 7,9 %
maisons · loyer d’annonce
10,32 €/m² par mois
Environ 1 001 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bezouce
48 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 9 | 27 | 38 | 11 | 7 | 30 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 2 | 3 | 10 | 0 | 3 | 28 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bezouce
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrageAffaissement minier
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bezouce
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bezouce | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,2 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
0,7 % de (F et G) parmi les 307 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bezouce, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bezouce
- Quel est le prix du m² à Bezouce ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 529 €/m² pour une maison (62 ventes) et de 1 804 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 898 € et 2 988 €/m² pour les maisons, 1 771 € et 2 063 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bezouce ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bezouce ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +55 % entre 2014 et 2020.
- Quel rendement locatif à Bezouce ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 804 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 529 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bezouce ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bezouce ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,35 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bezouce ?
- 0,7 % des 307 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bezouce ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bezouce entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bezouce ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bezouce entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bezouce ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bezouce ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bezouce ?
- 2 348 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Gervasy (3 km)maisons 2 677 €/m²
- Marguerittes (4 km)maisons 2 643 €/m²
- Meynes (4 km)maisons 2 966 €/m²
- Cabrières (4 km)maisons 3 217 €/m²
- Lédenon (4 km)maisons 2 547 €/m²
- Redessan (5 km)maisons 2 425 €/m²
- Sernhac (6 km)maisons 2 235 €/m²
- Montfrin (7 km)maisons 2 075 €/m²