Prix immobilier à Redessan
des maisons et des appartements, d’après 459 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- +2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
- Peu de passoires énergétiques : 3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Gard).
maisons · 2023-2026
2 425 €/m²
entre 1 852 € et 3 192 €/m² (110 ventes).
250 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+2 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 067 €/m²
entre 1 675 € et 2 501 €/m² (12 ventes).
172 547 € pour 83 m², 3 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 130 €
peu de ventes
- 2015
1 870 €
peu de ventes
- 2016
2 116 €
peu de ventes
- 2017
2 240 €
peu de ventes
- 2018
2 103 €
peu de ventes
- 2019
2 364 €
peu de ventes
- 2020
2 297 €
peu de ventes
- 2021
2 128 €
peu de ventes
- 2022
2 626 €
peu de ventes
- 2023
2 238 €
peu de ventes
- 2024
2 836 €
peu de ventes
- 2025
2 181 €
2 241 €
- 2026*
2 563 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Redessan face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Redessan | 2 181 € | 2 241 € |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Redessan
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 172 547 €
- (8,1 %)
- 14 049 €
- Total
- 186 596 €
- sur 25 ans
- ≈ 873 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 490 €/mois
Un appartement au prix médian (83 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Redessan : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 14 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Redessan
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 211
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 24 850 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 851
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 4,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 49
- Gérées par un professionnel
- 0 %
- Immeubles d’avant 1949
- 50 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 58 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Redessan
2025
45,87 %
+0,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,54 %
Évolution : 2021 45,81 % · 2022 45,81 % · 2023 45,93 % · 2024 45,88 % · 2025 45,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Redessan
appartements · loyer d’annonce
12,75 €/m² par mois
Environ 1 058 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,38 €/m² par mois
Environ 1 058 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Redessan
91 de 2023 à 2025, soit 7,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 35 | 6 | 14 | 36 | 55 | 30 | 6 | 3 |
| Mis en chantier | 23 | 1 | 4 | 3 | 3 | 6 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Redessan
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Redessan
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Redessan | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3 % de (F et G) parmi les 567 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Redessan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Redessan
- Quel est le prix du m² à Redessan ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 425 €/m² pour une maison (110 ventes) et de 2 067 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 852 € et 3 192 €/m² pour les maisons, 1 675 € et 2 501 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Redessan ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Redessan ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 2 067 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 425 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Redessan ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Redessan ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,87 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Redessan ?
- 3 % des 567 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Redessan ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Redessan entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Redessan ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Redessan entre 2023 et 2026 est de 172 547 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Redessan ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Redessan ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Redessan ?
- 4 211 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Manduel (3 km)maisons 2 769 €/m²
- Jonquières-Saint-Vincent (4 km)maisons 2 441 €/m²
- Bezouce (5 km)maisons 2 529 €/m²
- Marguerittes (6 km)maisons 2 643 €/m²
- Rodilhan (6 km)maisons 2 732 €/m²
- Meynes (6 km)maisons 2 966 €/m²
- Saint-Gervasy (6 km)maisons 2 677 €/m²
- Comps (6 km)maisons 2 672 €/m²