Quel est le prix du m² à Callac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 144 €/m² pour une maison (170 ventes). La moitié des ventes se situe entre 831 € et 1 471 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Callac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Callac ?

Une maison se loue en moyenne 6,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 144 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Callac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Callac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,37 % en 2025 (+1,77 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Callac ?

25,3 % des 604 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Callac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Callac entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Callac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Callac ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Callac ?

2 312 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 730 € par an et par personne.

Prix immobilier à Callac

des maisons et des appartements, d’après 586 depuis 2014.

En bref

25,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 4 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
14,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

1 144 €/m²

entre 831 € et 1 471 €/m² (170 ventes).

97 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+47 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020

Analyser une annonce à Callac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Callac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
775 €
2015
875 €
2016
745 €
2017
662 €
2018
744 €
2019
917 €
2020
775 €
2021
973 €
2022
1 105 €
2023
1 049 €
2024
1 289 €
2025
1 139 €
2026*
1 235 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Callac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Callac	1 139 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Callac

Prix: 97 000 €
(8,7 %): 8 461 €
Total: 105 461 €
sur 25 ans: ≈ 491 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Callac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 13 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 12 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 20 km

Transports et loisirs

gares: 2
piscine: à 20 km
cinéma: 1

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Callac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Gwer Halou90,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 312
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 21 730 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 1 592
: 13,6 % (France 9,7 %)
: 14,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Callac

2025

46,37 %

+1,77 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,2 %

Évolution : 2021 44,6 % · 2022 44,58 % · 2023 45,26 % · 2024 45,24 % · 2025 46,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Callac

maisons · loyer d’annonce

6,95 €/m² par mois

Environ 626 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Callac

12 de 2022 à 2024, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	2	2	3	2	9	1	1
Mis en chantier	2	0	0	1	2	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Callac

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Callac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Callac	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

25,3 % de (F et G) parmi les 604 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Callac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Callac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Callac

Quel est le prix du m² à Callac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 144 €/m² pour une maison (170 ventes). La moitié des ventes se situe entre 831 € et 1 471 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Callac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Callac ?: Une maison se loue en moyenne 6,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 144 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Callac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Callac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,37 % en 2025 (+1,77 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Callac ?: 25,3 % des 604 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Callac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Callac entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Callac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Callac ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Callac ?: 2 312 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 730 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Loguivy-Plougras (11 km)maisons 1 248 €/m²
Belle-Isle-en-Terre (13 km)maisons 1 225 €/m²
Maël-Carhaix (14 km)maisons 1 133 €/m²
Plounévez-Moëdec (15 km)maisons 1 333 €/m²
Louargat (17 km)maisons 1 479 €/m²
Bourbriac (17 km)maisons 1 257 €/m²
Guerlesquin (17 km)maisons 1 260 €/m²
Poullaouen (19 km)maisons 1 000 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.