Prix immobilier à Guerlesquin
des maisons et des appartements, d’après 243 depuis 2014.
En bref
- +125 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
- 20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 4 % des communes étudiées du département (Finistère).
- On y construit très peu : 0,8 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
1 260 €/m²
entre 850 € et 1 688 €/m² (65 ventes).
114 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+125 % depuis 2014 · +67 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
714 €
- 2015
1 389 €
- 2016
795 €
- 2017
813 €
- 2018
885 €
- 2019
857 €
- 2020
960 €
- 2021
970 €
- 2022
1 593 €
- 2023
1 170 €
- 2024
1 194 €
- 2025
1 605 €
- 2026*
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Guerlesquin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Guerlesquin | 1 605 € |
| Finistère | 2 169 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Guerlesquin
- Prix
- 114 000 €
- (8,5 %)
- 9 719 €
- Total
- 123 719 €
- sur 25 ans
- ≈ 577 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 650 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Guerlesquin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 14 km
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 10 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 11 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 14 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Guerlesquin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Roz Avel102,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 285
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 23 520 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 785
- 18,2 % (France 9,7 %)
- 1,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Guerlesquin
2025
41,34 %
+7,49 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,83 %
Évolution : 2021 33,85 % · 2022 40,92 % · 2023 41,02 % · 2024 41,12 % · 2025 41,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Guerlesquin
maisons · loyer d’annonce
7,01 €/m² par mois
Environ 645 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Guerlesquin
3 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 5 | 2 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Guerlesquin
SéismeRupture de barrage
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Guerlesquin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Guerlesquin | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,4 % de (F et G) parmi les 274 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Guerlesquin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Guerlesquin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Guerlesquin
- Quel est le prix du m² à Guerlesquin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 260 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 850 € et 1 688 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guerlesquin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +125 % entre 2014 et 2025, dont +67 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Guerlesquin ?
- Une maison se loue en moyenne 7,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 260 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Guerlesquin ?
- Risques recensés pour la commune : séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Guerlesquin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,34 % en 2025 (+7,49 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guerlesquin ?
- 20,4 % des 274 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Guerlesquin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Guerlesquin entre 2023 et 2026 est de 114 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Guerlesquin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Guerlesquin ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Guerlesquin ?
- 1 285 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 520 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Loguivy-Plougras (8 km)maisons 1 248 €/m²
- Plounévez-Moëdec (10 km)maisons 1 333 €/m²
- Plouigneau (11 km)maisons 1 705 €/m²
- Plougonven (11 km)maisons 1 588 €/m²
- Plouaret (12 km)maisons 1 738 €/m²
- Plestin-les-Grèves (14 km)maisons 2 200 €/m²
- Le Vieux-Marché (14 km)maisons 1 776 €/m²
- Scrignac (14 km)maisons 1 220 €/m²