Prix immobilier à Plestin-les-Grèves
des maisons et des appartements, d’après 834 depuis 2014.
En bref
- 25,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
- Ville de vacances : 29,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
maisons · 2023-2026
2 200 €/m²
entre 1 667 € et 2 857 €/m² (188 ventes).
200 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+44 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 461 €/m²
entre 2 321 € et 2 850 €/m² (25 ventes).
146 000 € pour 56 m², 3 pièces.
+59 % depuis 2019 · +17 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 429 €
peu de ventes
- 2015
1 250 €
peu de ventes
- 2016
1 321 €
peu de ventes
- 2017
1 370 €
peu de ventes
- 2018
1 525 €
peu de ventes
- 2019
1 464 €
1 536 €
- 2020
1 453 €
peu de ventes
- 2021
2 000 €
2 095 €
- 2022
2 167 €
2 098 €
- 2023
2 200 €
2 768 €
- 2024
2 455 €
2 443 €
- 2025
2 055 €
peu de ventes
- 2026*
1 818 €
2 739 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Plestin-les-Grèves face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plestin-les-Grèves | 2 055 € | — |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Plestin-les-Grèves
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 146 000 €
- (8,3 %)
- 12 086 €
- Total
- 158 086 €
- sur 25 ans
- ≈ 739 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 110 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plestin-les-Grèves : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- à 11 km
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 12 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plestin-les-Grèves
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège du Penker106,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 639
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 26 400 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 894
- 29,4 % (France 9,7 %)
- 7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 148
- Gérées par un professionnel
- 25 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plestin-les-Grèves
2025
46,77 %
+2,78 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,44 %
Évolution : 2021 43,99 % · 2022 46,73 % · 2023 46,79 % · 2024 46,78 % · 2025 46,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plestin-les-Grèves
appartements · loyer d’annonce
10,51 €/m² par mois
Environ 589 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
9,24 €/m² par mois
Environ 859 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plestin-les-Grèves
51 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 12 | 16 | 38 | 11 | 7 | 33 | 3 |
| Mis en chantier | 6 | 5 | 16 | 16 | 23 | 13 | 26 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plestin-les-Grèves
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéisme
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plestin-les-Grèves
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plestin-les-Grèves | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,2 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
25,2 % de (F et G) parmi les 654 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Plestin-les-Grèves : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plestin-les-Grèves, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plestin-les-Grèves
- Quel est le prix du m² à Plestin-les-Grèves ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 200 €/m² pour une maison (188 ventes) et de 2 461 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 857 €/m² pour les maisons, 2 321 € et 2 850 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plestin-les-Grèves ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plestin-les-Grèves ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +59 % entre 2019 et 2024, dont +17 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Plestin-les-Grèves ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 461 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plestin-les-Grèves ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plestin-les-Grèves ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,77 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plestin-les-Grèves ?
- 25,2 % des 654 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plestin-les-Grèves ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plestin-les-Grèves entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plestin-les-Grèves ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plestin-les-Grèves entre 2023 et 2026 est de 146 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plestin-les-Grèves ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plestin-les-Grèves ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plestin-les-Grèves ?
- 3 639 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 400 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Locquirec (5 km)maisons 3 571 €/m²
- Lanmeur (7 km)maisons 1 898 €/m²
- Trédrez-Locquémeau (8 km)maisons 2 770 €/m²
- Ploumilliau (9 km)maisons 2 024 €/m²
- Plouaret (11 km)maisons 1 738 €/m²
- Plouigneau (12 km)maisons 1 705 €/m²
- Ploulec'h (12 km)maisons 2 073 €/m²
- Ploubezre (13 km)maisons 2 053 €/m²