Prix immobilier à Locquirec
des maisons et des appartements, d’après 473 depuis 2014.
En bref
- Les maisons les plus chères du département (Finistère) parmi les 161 communes étudiées.
- 23,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 52,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Finistère) (3,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
maisons · 2023-2026
3 571 €/m²
entre 2 807 € et 4 860 €/m² (95 ventes).
320 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+63 % depuis 2014 · +58 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 660 €/m²
entre 3 068 € et 5 000 €/m² (19 ventes).
181 925 € pour 54 m², 3 pièces.
+59 % depuis 2015 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 179 €
peu de ventes
- 2015
2 121 €
2 931 €
- 2016
1 933 €
peu de ventes
- 2017
2 226 €
3 051 €
- 2018
2 379 €
peu de ventes
- 2019
2 400 €
2 985 €
- 2020
2 250 €
3 565 €
- 2021
2 791 €
peu de ventes
- 2022
3 629 €
3 636 €
- 2023
3 622 €
peu de ventes
- 2024
3 898 €
4 661 €
- 2025
3 544 €
peu de ventes
- 2026*
3 375 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Locquirec face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Locquirec | 3 544 € | — |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Locquirec
- Prix
- 320 000 €
- (7,8 %)
- 24 956 €
- Total
- 344 956 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 619 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 630 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 181 925 €
- (8,1 %)
- 14 743 €
- Total
- 196 668 €
- sur 25 ans
- ≈ 921 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 630 €/mois
Un appartement au prix médian (54 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Locquirec : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 5 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 2 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 13 km
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- à 13 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Locquirec
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 555
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 29 560 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 775
- 52,6 % (France 9,7 %)
- 1,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 108
- Gérées par un professionnel
- 44 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Locquirec
2025
37,65 %
+5,11 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,17 %
Évolution : 2021 32,54 % · 2022 35,61 % · 2023 36,67 % · 2024 37,43 % · 2025 37,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Locquirec
appartements · loyer d’annonce
9,53 €/m² par mois
Environ 515 € par mois pour 54 m², hors charges.
au prix médian : 2,5 %
maisons · loyer d’annonce
9,14 €/m² par mois
Environ 823 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 3,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Locquirec
31 de 2023 à 2025, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 20 | 15 | 15 | 5 | 16 | 10 | 12 |
| Mis en chantier | 10 | 17 | 17 | 20 | 8 | 1 | 15 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Locquirec
InondationSéisme
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Locquirec
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Locquirec | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
23,8 % de (F et G) parmi les 281 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Locquirec : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Locquirec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Locquirec
- Quel est le prix du m² à Locquirec ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 571 €/m² pour une maison (95 ventes) et de 4 660 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 807 € et 4 860 €/m² pour les maisons, 3 068 € et 5 000 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locquirec ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +58 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Locquirec ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +59 % entre 2015 et 2024, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Locquirec ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,5 % au prix médian de 4 660 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 3 571 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Locquirec ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Locquirec ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,65 % en 2025 (+5,11 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locquirec ?
- 23,8 % des 281 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Locquirec ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Locquirec entre 2023 et 2026 est de 320 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Locquirec ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Locquirec entre 2023 et 2026 est de 181 925 €, pour une surface médiane de 54 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Locquirec ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Locquirec ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
- Combien d’habitants compte Locquirec ?
- 1 555 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 560 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Plestin-les-Grèves (5 km)maisons 2 200 €/m²
- Lanmeur (5 km)maisons 1 898 €/m²
- Trédrez-Locquémeau (9 km)maisons 2 770 €/m²
- Plougasnou (11 km)maisons 2 417 €/m²
- Ploumilliau (12 km)maisons 2 024 €/m²
- Plouezoc'h (12 km)maisons 2 208 €/m²
- Trébeurden (13 km)maisons 2 935 €/m²
- Plouigneau (13 km)maisons 1 705 €/m²