Prix immobilier à Plougasnou
des maisons et des appartements, d’après 844 depuis 2014.
En bref
- 28,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
- +74 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
- Ville de vacances : 39,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 417 €/m²
entre 1 889 € et 3 375 €/m² (170 ventes).
225 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+74 % depuis 2014 · +64 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 772 €/m²
entre 2 217 € et 3 553 €/m² (24 ventes).
120 834 € pour 44 m², 2 pièces.
+33 % depuis 2017 · +28 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 496 €
peu de ventes
- 2015
1 524 €
peu de ventes
- 2016
1 583 €
peu de ventes
- 2017
1 548 €
1 923 €
- 2018
1 756 €
peu de ventes
- 2019
1 758 €
peu de ventes
- 2020
1 593 €
2 000 €
- 2021
2 090 €
2 083 €
- 2022
2 429 €
2 534 €
- 2023
2 267 €
3 353 €
- 2024
2 687 €
2 555 €
- 2025
2 608 €
peu de ventes
- 2026*
2 366 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Plougasnou face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plougasnou | 2 608 € | — |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Plougasnou
- Prix
- 225 000 €
- (8 %)
- 17 929 €
- Total
- 242 929 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 139 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 250 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 120 834 €
- (8,5 %)
- 10 224 €
- Total
- 131 058 €
- sur 25 ans
- ≈ 611 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 750 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plougasnou : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 9 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 7 km
72 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plougasnou
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Francois Charles114,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 192
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 27 330 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 081
- 39,8 % (France 9,7 %)
- 3,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 201
- Gérées par un professionnel
- 54 %
- Immeubles d’avant 1949
- 27 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 45 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plougasnou
2025
40,27 %
+4,37 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,17 %
Évolution : 2021 35,9 % · 2022 38,97 % · 2023 39,07 % · 2024 40,05 % · 2025 40,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plougasnou
appartements · loyer d’annonce
9,02 €/m² par mois
Environ 397 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,14 €/m² par mois
Environ 841 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plougasnou
50 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 19 | 16 | 19 | 17 | 17 | 15 | 18 | 11 |
| Mis en chantier | 14 | 7 | 24 | 14 | 7 | 16 | 10 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plougasnou
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plougasnou
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plougasnou | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
28,2 % de (F et G) parmi les 570 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Plougasnou : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plougasnou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plougasnou
- Quel est le prix du m² à Plougasnou ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 417 €/m² pour une maison (170 ventes) et de 2 772 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 889 € et 3 375 €/m² pour les maisons, 2 217 € et 3 553 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plougasnou ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +64 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plougasnou ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +33 % entre 2017 et 2024, dont +28 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Plougasnou ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 2 772 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 417 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plougasnou ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plougasnou ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,27 % en 2025 (+4,37 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plougasnou ?
- 28,2 % des 570 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plougasnou ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plougasnou entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plougasnou ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plougasnou entre 2023 et 2026 est de 120 834 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plougasnou ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plougasnou ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plougasnou ?
- 3 192 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Plouezoc'h (4 km)maisons 2 208 €/m²
- Carantec (7 km)maisons 3 483 €/m²
- Lanmeur (8 km)maisons 1 898 €/m²
- Morlaix (9 km)maisons 1 795 €/m²
- Henvic (10 km)maisons 1 875 €/m²
- Locquirec (11 km)maisons 3 571 €/m²
- Taulé (11 km)maisons 1 634 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs (12 km)maisons 1 739 €/m²