Quel est le prix du m² à Carantec ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 483 €/m² pour une maison (176 ventes) et de 3 175 €/m² pour un appartement (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 587 € et 4 406 €/m² pour les maisons, 2 169 € et 3 750 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Carantec ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Carantec ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +58 % entre 2015 et 2025, dont +87 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Carantec ?

Un appartement se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 175 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 483 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Carantec ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Carantec ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,05 % en 2025 (+3,49 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Carantec ?

20 % des 706 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Carantec ?

Le prix médian d’une maison vendu à Carantec entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Carantec ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Carantec entre 2023 et 2026 est de 136 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Carantec ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Carantec ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Carantec ?

3 272 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Carantec

des maisons et des appartements, d’après 842 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Finistère) pour les maisons (2e sur 161).
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 40,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

3 483 €/m²

entre 2 587 € et 4 406 €/m² (176 ventes).

350 000 € pour 105 m², 5 pièces.

+66 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 175 €/m²

entre 2 169 € et 3 750 €/m² (58 ventes).

136 000 € pour 45 m², 3 pièces.

+58 % depuis 2015 · +87 % depuis 2020

Analyser une annonce à Carantec Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Carantec

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 093 €
peu de ventes
2015
2 057 €
2 222 €
2016
1 902 €
1 890 €
2017
2 051 €
1 800 €
2018
2 195 €
1 881 €
2019
2 087 €
2 022 €
2020
2 278 €
1 875 €
2021
2 923 €
2 109 €
2022
2 823 €
3 190 €
2023
3 662 €
3 136 €
2024
3 368 €
2 878 €
2025
3 468 €
3 500 €
2026*
3 149 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Carantec face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Carantec	3 468 €	3 500 €
Finistère	2 169 €	2 277 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Carantec

Prix: 350 000 €
(7,8 %): 27 175 €
Total: 377 175 €
sur 25 ans: ≈ 1 771 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 060 €/mois

Prix: 136 000 €
(8,3 %): 11 346 €
Total: 147 346 €
sur 25 ans: ≈ 688 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 970 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Carantec : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 6 km
cinéma: 1

83 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Carantec

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège des Deux Baies112,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 272
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 31 680 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 3 162
: 40,6 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 26
Logements en copropriété: 458
Gérées par un professionnel: 54 %
Immeubles d’avant 1949: 36 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 36 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Carantec

2025

38,05 %

+3,49 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,86 %

Évolution : 2021 34,56 % · 2022 37,63 % · 2023 37,73 % · 2024 37,83 % · 2025 38,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Carantec

appartements · loyer d’annonce

11,36 €/m² par mois

Environ 511 € par mois pour 45 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

maisons · loyer d’annonce

10 €/m² par mois

Environ 1 050 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Carantec

59 de 2023 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	19	30	46	27	17	15	17
Mis en chantier	12	23	19	22	11	18	16	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Carantec

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Carantec

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Carantec	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	4,1	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20 % de (F et G) parmi les 706 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Carantec : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Carantec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Carantec

Quel est le prix du m² à Carantec ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 483 €/m² pour une maison (176 ventes) et de 3 175 €/m² pour un appartement (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 587 € et 4 406 €/m² pour les maisons, 2 169 € et 3 750 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Carantec ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Carantec ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +58 % entre 2015 et 2025, dont +87 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Carantec ?: Un appartement se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 175 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 483 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Carantec ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Carantec ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,05 % en 2025 (+3,49 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Carantec ?: 20 % des 706 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Carantec ?: Le prix médian d’une maison vendu à Carantec entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Carantec ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Carantec entre 2023 et 2026 est de 136 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Carantec ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Carantec ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Carantec ?: 3 272 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Henvic (4 km)maisons 1 875 €/m²
Saint-Pol-de-Léon (6 km)maisons 2 123 €/m²
Plougasnou (7 km)maisons 2 417 €/m²
Roscoff (7 km)maisons 2 853 €/m²
Plouezoc'h (7 km)maisons 2 208 €/m²
Taulé (8 km)maisons 1 634 €/m²
Plouénan (8 km)maisons 1 535 €/m²
Morlaix (10 km)maisons 1 795 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.