Quel est le prix du m² à Henvic ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 875 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 378 € et 2 317 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Henvic ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Henvic ?

Une maison se loue en moyenne 9,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 875 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Henvic ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Henvic ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,96 % en 2025 (+3,49 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Henvic ?

19,2 % des 167 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Henvic ?

Le prix médian d’une maison vendu à Henvic entre 2023 et 2026 est de 178 400 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Henvic ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Henvic ?

4 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Henvic ?

1 181 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 250 € par an et par personne.

Prix immobilier à Henvic

des maisons et des appartements, d’après 222 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

1 875 €/m²

entre 1 378 € et 2 317 €/m² (62 ventes).

178 400 € pour 99 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Henvic Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Henvic

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 200 €
2015
1 338 €
2016
1 344 €
2017
1 159 €
2018
1 375 €
2019
1 080 €
2020
1 392 €
2021
1 486 €
2022
1 667 €
2023
2 305 €
2024
1 591 €
2025
1 838 €
2026*
2 258 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Henvic face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Henvic	1 838 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Henvic

Prix: 178 400 €
(8,1 %): 14 482 €
Total: 192 882 €
sur 25 ans: ≈ 903 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 580 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Henvic : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Henvic

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 181
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 26 250 €/an (France 25 920 €)
Logements: 730
: 10,3 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 7
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Henvic

2025

40,96 %

+3,49 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,17 %

Évolution : 2021 37,47 % · 2022 40,54 % · 2023 40,64 % · 2024 40,74 % · 2025 40,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Henvic

maisons · loyer d’annonce

9,38 €/m² par mois

Environ 929 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Henvic

14 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	4	2	2	2	0	12	7
Mis en chantier	1	3	1	4	0	1	4	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Henvic

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,2 % de (F et G) parmi les 167 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Henvic : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Henvic, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Henvic

Quel est le prix du m² à Henvic ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 875 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 378 € et 2 317 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Henvic ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Henvic ?: Une maison se loue en moyenne 9,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 875 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Henvic ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Henvic ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,96 % en 2025 (+3,49 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Henvic ?: 19,2 % des 167 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Henvic ?: Le prix médian d’une maison vendu à Henvic entre 2023 et 2026 est de 178 400 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Henvic ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Henvic ?: 4 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Henvic ?: 1 181 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 250 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Carantec (4 km)maisons 3 483 €/m²
Taulé (4 km)maisons 1 634 €/m²
Plouénan (5 km)maisons 1 535 €/m²
Saint-Pol-de-Léon (7 km)maisons 2 123 €/m²
Plouezoc'h (7 km)maisons 2 208 €/m²
Saint-Martin-des-Champs (8 km)maisons 1 739 €/m²
Morlaix (9 km)maisons 1 795 €/m²
Plouvorn (9 km)maisons 1 533 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.