Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs
des maisons et des appartements, d’après 844 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Finistère).
maisons · 2023-2026
1 739 €/m²
entre 1 413 € et 2 082 €/m² (193 ventes).
160 000 € pour 94 m², 5 pièces.
+49 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 818 €/m²
entre 1 406 € et 2 284 €/m² (33 ventes).
91 375 € pour 47 m², 2 pièces.
+124 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 179 €
877 €
- 2015
1 127 €
1 061 €
- 2016
1 149 €
peu de ventes
- 2017
1 161 €
1 500 €
- 2018
1 106 €
947 €
- 2019
1 273 €
1 188 €
- 2020
1 339 €
2 151 €
- 2021
1 403 €
1 130 €
- 2022
1 603 €
1 519 €
- 2023
1 649 €
1 803 €
- 2024
1 750 €
2 017 €
- 2025
1 754 €
1 963 €
- 2026*
1 809 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Martin-des-Champs face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Champs | 1 754 € | 1 963 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Martin-des-Champs
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 91 375 €
- (8,8 %)
- 8 045 €
- Total
- 99 420 €
- sur 25 ans
- ≈ 462 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 320 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Martin-des-Champs : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Martin-des-Champs
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Francois Tanguy Prigent103,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 773
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 25 080 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 733
- 2,8 % (France 9,7 %)
- 7,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 310
- Gérées par un professionnel
- 57 %
- Immeubles d’avant 1949
- 40 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 53 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Martin-des-Champs
2025
37,97 %
+5,89 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,86 %
Évolution : 2021 32,08 % · 2022 37,55 % · 2023 37,65 % · 2024 37,75 % · 2025 37,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Martin-des-Champs
appartements · loyer d’annonce
11 €/m² par mois
Environ 517 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
maisons · loyer d’annonce
9,75 €/m² par mois
Environ 917 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Martin-des-Champs
71 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 13 | 12 | 9 | 23 | 9 | 6 | 56 | 21 |
| Mis en chantier | 7 | 13 | 7 | 5 | 6 | 9 | 3 | 31 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Martin-des-Champs
InondationSéisme
13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Martin-des-Champs
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Martin-des-Champs | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,7 % de (F et G) parmi les 905 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Martin-des-Champs, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Martin-des-Champs
- Quel est le prix du m² à Saint-Martin-des-Champs ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 739 €/m² pour une maison (193 ventes) et de 1 818 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 413 € et 2 082 €/m² pour les maisons, 1 406 € et 2 284 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-des-Champs ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Martin-des-Champs ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +124 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Martin-des-Champs ?
- Un appartement se loue en moyenne 11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 818 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 739 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-des-Champs ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-des-Champs ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,97 % en 2025 (+5,89 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-des-Champs ?
- 11,7 % des 905 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-des-Champs entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Martin-des-Champs ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Martin-des-Champs entre 2023 et 2026 est de 91 375 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-des-Champs ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-des-Champs ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Martin-des-Champs ?
- 4 773 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 080 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Morlaix (3 km)maisons 1 795 €/m²
- Taulé (4 km)maisons 1 634 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix (7 km)maisons 1 786 €/m²
- Pleyber-Christ (8 km)maisons 1 667 €/m²
- Plouezoc'h (8 km)maisons 2 208 €/m²
- Henvic (8 km)maisons 1 875 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (9 km)maisons 1 716 €/m²
- Guiclan (9 km)maisons 1 727 €/m²