Prix immobilier à Pleyber-Christ
des maisons et des appartements, d’après 510 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 45,45 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Finistère).
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 667 €/m²
entre 1 225 € et 2 031 €/m² (121 ventes).
150 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+51 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 060 €
- 2015
982 €
- 2016
1 063 €
- 2017
1 036 €
- 2018
949 €
- 2019
1 153 €
- 2020
1 127 €
- 2021
1 168 €
- 2022
1 543 €
- 2023
1 693 €
- 2024
1 607 €
- 2025
1 600 €
- 2026*
1 822 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pleyber-Christ face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Pleyber-Christ | 1 600 € |
| Finistère | 2 169 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Pleyber-Christ
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pleyber-Christ : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 11 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pleyber-Christ
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 166
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 24 910 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 610
- 7,3 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pleyber-Christ
2025
45,45 %
+4,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,83 %
Évolution : 2021 41,15 % · 2022 44,22 % · 2023 44,32 % · 2024 45,23 % · 2025 45,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pleyber-Christ
maisons · loyer d’annonce
8,78 €/m² par mois
Environ 825 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pleyber-Christ
52 de 2023 à 2025, soit 5,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 3 | 12 | 8 | 6 | 4 | 42 | 7 |
| Mis en chantier | 5 | 0 | 2 | 12 | 7 | 4 | 4 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pleyber-Christ
Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pleyber-Christ
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pleyber-Christ | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,2 % de (F et G) parmi les 440 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Pleyber-Christ : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pleyber-Christ, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pleyber-Christ
- Quel est le prix du m² à Pleyber-Christ ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (121 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 225 € et 2 031 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pleyber-Christ ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pleyber-Christ ?
- Une maison se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pleyber-Christ ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pleyber-Christ ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,45 % en 2025 (+4,3 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pleyber-Christ ?
- 15,2 % des 440 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pleyber-Christ ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pleyber-Christ entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pleyber-Christ ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pleyber-Christ ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Pleyber-Christ ?
- 3 166 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 910 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (5 km)maisons 1 716 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix (6 km)maisons 1 786 €/m²
- Plounéour-Ménez (7 km)maisons 1 231 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs (8 km)maisons 1 739 €/m²
- Guiclan (9 km)maisons 1 727 €/m²
- Plougonven (10 km)maisons 1 588 €/m²
- Taulé (10 km)maisons 1 634 €/m²
- Morlaix (11 km)maisons 1 795 €/m²