Quel est le prix du m² à Guiclan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 727 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 154 € et 2 083 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guiclan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Guiclan ?

Une maison se loue en moyenne 9,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 727 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Guiclan ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Guiclan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,48 % en 2025 (+1,74 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guiclan ?

16,7 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Guiclan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Guiclan entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Guiclan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Guiclan ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Guiclan ?

2 585 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Guiclan

des maisons et des appartements, d’après 338 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 25 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
16,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

1 727 €/m²

entre 1 154 € et 2 083 €/m² (77 ventes).

170 000 € pour 102 m², 5 pièces.

+61 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Guiclan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Guiclan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 149 €
2015
1 228 €
2016
1 081 €
2017
1 168 €
2018
1 202 €
2019
1 333 €
2020
1 512 €
2021
1 449 €
2022
1 483 €
2023
2 067 €
2024
1 640 €
2025
1 852 €
2026*
1 818 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Guiclan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Guiclan	1 852 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Guiclan

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Guiclan : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Guiclan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 585
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 25 220 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 182
: 4,6 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Guiclan

2025

42,48 %

+1,74 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,74 % · 2022 42,1 % · 2023 42,11 % · 2024 42,49 % · 2025 42,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Guiclan

maisons · loyer d’annonce

9,05 €/m² par mois

Environ 923 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Guiclan

31 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	12	12	15	7	6	18	5
Mis en chantier	9	6	6	17	7	5	9	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Guiclan

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Guiclan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Guiclan	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	1,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,7 % de (F et G) parmi les 293 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Guiclan : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Guiclan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Guiclan

Quel est le prix du m² à Guiclan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 727 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 154 € et 2 083 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guiclan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Guiclan ?: Une maison se loue en moyenne 9,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 727 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Guiclan ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Guiclan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,48 % en 2025 (+1,74 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guiclan ?: 16,7 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Guiclan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Guiclan entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Guiclan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Guiclan ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Guiclan ?: 2 585 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plouvorn (4 km)maisons 1 533 €/m²
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (5 km)maisons 1 716 €/m²
Landivisiau (7 km)maisons 1 813 €/m²
Taulé (8 km)maisons 1 634 €/m²
Plouénan (8 km)maisons 1 535 €/m²
Saint-Martin-des-Champs (9 km)maisons 1 739 €/m²
Pleyber-Christ (9 km)maisons 1 667 €/m²
Lampaul-Guimiliau (9 km)maisons 1 471 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.