Quel est le prix du m² à Landivisiau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 813 €/m² pour une maison (360 ventes) et de 1 242 €/m² pour un appartement (108 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 471 € et 2 197 €/m² pour les maisons, 1 008 € et 1 735 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Landivisiau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Landivisiau ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Landivisiau ?

Un appartement se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 1 242 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 813 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Landivisiau ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Landivisiau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,85 % en 2025 (-0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Landivisiau ?

9,2 % des 1 926 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Landivisiau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Landivisiau entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Landivisiau ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Landivisiau entre 2023 et 2026 est de 80 750 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Landivisiau ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Mairie-Kerzourat-Kerven (1 948 €/m²) et Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne (1 754 €/m²) sont les plus chers ; Église-Lannouchen-Cité Marine le moins cher (1 750 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Landivisiau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Landivisiau ?

10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Landivisiau ?

9 426 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Landivisiau

des maisons et des appartements, d’après 1 621 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 46 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

1 813 €/m²

entre 1 471 € et 2 197 €/m² (360 ventes).

165 000 € pour 97 m², 5 pièces.

+43 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 242 €/m²

entre 1 008 € et 1 735 €/m² (108 ventes).

80 750 € pour 63 m², 3 pièces.

+17 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Landivisiau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Landivisiau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 164 €
1 159 €
2015
1 250 €
904 €
2016
1 250 €
930 €
2017
1 217 €
877 €
2018
1 216 €
1 034 €
2019
1 238 €
1 196 €
2020
1 440 €
1 140 €
2021
1 596 €
1 091 €
2022
1 776 €
1 420 €
2023
1 846 €
1 205 €
2024
1 839 €
1 137 €
2025
1 665 €
1 359 €
2026*
1 948 €
1 304 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Landivisiau

En 2025, 136 ventes à Landivisiau, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (135 par an) ; Finistère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
78
2015
85
2016
105
2017
117
2018
120
2019
154
2020
144
2021
191
2022
159
2023
125
2024
146
2025
136
2026*
61

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Landivisiau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Landivisiau	1 665 €	1 359 €
Finistère	2 169 €	2 277 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Landivisiau

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Landivisiau.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Landivisiau	1 270 €	1 803 €
Mairie-Kerzourat-Kerven	1 977 €+56 %(19)	1 948 €+8 %(148)
Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne	1 418 €+12 %(26)	1 754 €-3 %(148)
Canick-La Vache Blanche-Le Drennec	—	1 751 €-3 %(91)
Église-Lannouchen-Cité Marine	1 144 €-10 %(99)	1 750 €-3 %(96)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Landivisiau

Prix: 165 000 €
(8,2 %): 13 491 €
Total: 178 491 €
sur 25 ans: ≈ 835 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 390 €/mois

Prix: 80 750 €
(9 %): 7 259 €
Total: 88 009 €
sur 25 ans: ≈ 409 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Landivisiau : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 10
pharmacies: 3
dentistes: 11
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Landivisiau

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 2 privés
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph115
Collège Kerzourat94,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 426
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 24 850 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 4 869
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 8,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 53
Logements en copropriété: 719
Gérées par un professionnel: 58 %
Immeubles d’avant 1949: 20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Landivisiau

2025

38,85 %

-0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,92 % · 2022 38,88 % · 2023 38,89 % · 2024 38,86 % · 2025 38,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Landivisiau

appartements · loyer d’annonce

10,83 €/m² par mois

Environ 682 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 10,5 %

maisons · loyer d’annonce

9,08 €/m² par mois

Environ 881 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Landivisiau

204 de 2023 à 2025, soit 7,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	50	15	61	60	32	123	49	16
Mis en chantier	19	18	43	26	33	44	29	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Landivisiau

Séisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Landivisiau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Landivisiau	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,2 % de (F et G) parmi les 1 926 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Landivisiau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Landivisiau

Quel est le prix du m² à Landivisiau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 813 €/m² pour une maison (360 ventes) et de 1 242 €/m² pour un appartement (108 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 471 € et 2 197 €/m² pour les maisons, 1 008 € et 1 735 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Landivisiau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Landivisiau ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Landivisiau ?: Un appartement se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 1 242 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 813 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Landivisiau ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Landivisiau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,85 % en 2025 (-0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Landivisiau ?: 9,2 % des 1 926 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Landivisiau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Landivisiau entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Landivisiau ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Landivisiau entre 2023 et 2026 est de 80 750 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Landivisiau ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Mairie-Kerzourat-Kerven (1 948 €/m²) et Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne (1 754 €/m²) sont les plus chers ; Église-Lannouchen-Cité Marine le moins cher (1 750 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Landivisiau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Landivisiau ?: 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Landivisiau ?: 9 426 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lampaul-Guimiliau (4 km)maisons 1 471 €/m²
Plouvorn (7 km)maisons 1 533 €/m²
Guiclan (7 km)maisons 1 727 €/m²
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (9 km)maisons 1 716 €/m²
Plouzévédé (9 km)maisons 1 571 €/m²
La Roche-Maurice (10 km)maisons 1 933 €/m²
Plounéventer (11 km)maisons 1 633 €/m²
Plouénan (13 km)maisons 1 535 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.