Prix immobilier à Plouzévédé
des maisons et des appartements, d’après 275 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 30 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- 21,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Finistère).
maisons · 2023-2026
1 571 €/m²
entre 1 124 € et 2 120 €/m² (77 ventes).
155 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+56 % depuis 2014 · +49 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 147 €
- 2015
1 188 €
- 2016
1 151 €
- 2017
1 043 €
- 2018
1 024 €
- 2019
1 071 €
- 2020
1 198 €
- 2021
1 389 €
- 2022
1 375 €
- 2023
1 474 €
- 2024
1 797 €
- 2025
1 785 €
- 2026*
1 354 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Plouzévédé face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Plouzévédé | 1 785 € |
| Finistère | 2 169 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Plouzévédé
- Prix
- 155 000 €
- (8,2 %)
- 12 752 €
- Total
- 167 752 €
- sur 25 ans
- ≈ 784 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plouzévédé : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 20 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 6 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plouzévédé
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 897
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 25 090 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 960
- 5,4 % (France 9,7 %)
- 10,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plouzévédé
2025
37,43 %
+1,64 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 35,79 % · 2022 37,1 % · 2023 37,47 % · 2024 37,44 % · 2025 37,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plouzévédé
maisons · loyer d’annonce
8,5 €/m² par mois
Environ 842 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plouzévédé
49 de 2023 à 2025, soit 8,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 15 | 22 | 19 | 15 | 19 | 15 | 7 |
| Mis en chantier | 6 | 13 | 14 | 17 | 5 | 7 | 6 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plouzévédé
Séisme
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plouzévédé
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plouzévédé | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 0 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
21,1 % de (F et G) parmi les 242 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Plouzévédé : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouzévédé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plouzévédé
- Quel est le prix du m² à Plouzévédé ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 571 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 124 € et 2 120 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouzévédé ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +49 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Plouzévédé ?
- Une maison se loue en moyenne 8,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 571 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouzévédé ?
- Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plouzévédé ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,43 % en 2025 (+1,64 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouzévédé ?
- 21,1 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plouzévédé ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plouzévédé entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plouzévédé ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouzévédé ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plouzévédé ?
- 1 897 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 090 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Plouvorn (6 km)maisons 1 533 €/m²
- Cléder (7 km)maisons 2 133 €/m²
- Plougoulm (7 km)maisons 1 829 €/m²
- Plounévez-Lochrist (8 km)maisons 1 459 €/m²
- Plouénan (8 km)maisons 1 535 €/m²
- Landivisiau (9 km)maisons 1 813 €/m²
- Plouescat (10 km)maisons 1 968 €/m²
- Guiclan (10 km)maisons 1 727 €/m²