Quel est le prix du m² à Plounévez-Lochrist ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 459 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 970 € et 1 957 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plounévez-Lochrist ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plounévez-Lochrist ?

Une maison se loue en moyenne 8,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plounévez-Lochrist ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plounévez-Lochrist ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,4 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plounévez-Lochrist ?

26 % des 289 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plounévez-Lochrist ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plounévez-Lochrist entre 2023 et 2026 est de 132 600 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plounévez-Lochrist ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plounévez-Lochrist ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Plounévez-Lochrist ?

2 281 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 720 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plounévez-Lochrist

des maisons et des appartements, d’après 404 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
26 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Finistère) : 7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

1 459 €/m²

entre 970 € et 1 957 €/m² (100 ventes).

132 600 € pour 99 m², 4 pièces.

+58 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
921 €
2015
1 056 €
2016
1 054 €
2017
970 €
2018
1 221 €
2019
1 155 €
2020
1 277 €
2021
1 583 €
2022
1 744 €
2023
1 313 €
2024
1 600 €
2025
1 459 €
2026*
929 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Plounévez-Lochrist face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plounévez-Lochrist	1 459 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plounévez-Lochrist

Prix: 132 600 €
(8,4 %): 11 095 €
Total: 143 695 €
sur 25 ans: ≈ 671 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plounévez-Lochrist : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 5 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plounévez-Lochrist

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 281
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 24 720 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 501
: 15,9 % (France 9,7 %)
: 11,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plounévez-Lochrist

2025

34,4 %

+0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,43 %

Évolution : 2021 34,31 % · 2022 34,27 % · 2023 34,29 % · 2024 34,37 % · 2025 34,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plounévez-Lochrist

maisons · loyer d’annonce

8,55 €/m² par mois

Environ 846 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plounévez-Lochrist

45 de 2023 à 2025, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	7	9	14	38	2	5	3
Mis en chantier	3	5	5	13	5	38	4	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plounévez-Lochrist

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

26 % de (F et G) parmi les 289 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Plounévez-Lochrist : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plounévez-Lochrist, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plounévez-Lochrist

Quel est le prix du m² à Plounévez-Lochrist ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 459 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 970 € et 1 957 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plounévez-Lochrist ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plounévez-Lochrist ?: Une maison se loue en moyenne 8,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plounévez-Lochrist ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plounévez-Lochrist ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,4 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plounévez-Lochrist ?: 26 % des 289 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plounévez-Lochrist ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plounévez-Lochrist entre 2023 et 2026 est de 132 600 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plounévez-Lochrist ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plounévez-Lochrist ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Plounévez-Lochrist ?: 2 281 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 720 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plouescat (5 km)maisons 1 968 €/m²
Cléder (7 km)maisons 2 133 €/m²
Plouider (7 km)maisons 1 761 €/m²
Plouzévédé (8 km)maisons 1 571 €/m²
Lesneven (9 km)maisons 1 982 €/m²
Plounéour-Brignogan-plages (10 km)maisons 2 462 €/m²
Plounéventer (11 km)maisons 1 633 €/m²
Plougoulm (12 km)maisons 1 829 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.