Prix immobilier à Plouescat
des maisons et des appartements, d’après 739 depuis 2014.
En bref
- 21,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 27,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Finistère).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
1 968 €/m²
entre 1 527 € et 2 747 €/m² (170 ventes).
191 220 € pour 100 m², 4 pièces.
+48 % depuis 2014 · +57 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 563 €/m²
entre 1 148 € et 1 961 €/m² (10 ventes).
87 500 € pour 55 m², 3 pièces.
+27 % depuis 2019 · +48 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 375 €
peu de ventes
- 2015
1 096 €
peu de ventes
- 2016
1 099 €
peu de ventes
- 2017
1 475 €
peu de ventes
- 2018
1 279 €
peu de ventes
- 2019
1 154 €
1 125 €
- 2020
1 298 €
peu de ventes
- 2021
1 571 €
960 €
- 2022
2 000 €
2 114 €
- 2023
2 312 €
1 425 €
- 2024
1 797 €
peu de ventes
- 2025
2 034 €
peu de ventes
- 2026*
1 833 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Plouescat face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plouescat | 2 034 € | — |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Plouescat
- Prix
- 191 220 €
- (8,1 %)
- 15 431 €
- Total
- 206 651 €
- sur 25 ans
- ≈ 968 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 760 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 87 500 €
- (8,9 %)
- 7 759 €
- Total
- 95 259 €
- sur 25 ans
- ≈ 443 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 270 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plouescat : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 25 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 19 km
- piscine
- à 13 km
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plouescat
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph106
- Collège de la Baie du Kernic Louis et Marie Fichez91,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 554
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 25 330 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 630
- 27,1 % (France 9,7 %)
- 8,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 69
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plouescat
2025
33,72 %
+0,09 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,43 %
Évolution : 2021 33,63 % · 2022 33,59 % · 2023 33,61 % · 2024 33,69 % · 2025 33,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plouescat
appartements · loyer d’annonce
9,69 €/m² par mois
Environ 533 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,47 €/m² par mois
Environ 947 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plouescat
62 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 41 | 38 | 24 | 20 | 34 | 16 | 12 | 57 |
| Mis en chantier | 11 | 46 | 23 | 24 | 16 | 13 | 7 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plouescat
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plouescat
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plouescat | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,3 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
21,3 % de (F et G) parmi les 628 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Plouescat : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouescat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plouescat
- Quel est le prix du m² à Plouescat ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 968 €/m² pour une maison (170 ventes) et de 1 563 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 527 € et 2 747 €/m² pour les maisons, 1 148 € et 1 961 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouescat ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +57 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plouescat ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2019 et 2023, dont +48 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Plouescat ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 563 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 968 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouescat ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plouescat ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,72 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouescat ?
- 21,3 % des 628 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plouescat ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plouescat entre 2023 et 2026 est de 191 220 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plouescat ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plouescat entre 2023 et 2026 est de 87 500 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plouescat ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouescat ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plouescat ?
- 3 554 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cléder (5 km)maisons 2 133 €/m²
- Plounévez-Lochrist (5 km)maisons 1 459 €/m²
- Plounéour-Brignogan-plages (10 km)maisons 2 462 €/m²
- Plouzévédé (10 km)maisons 1 571 €/m²
- Plougoulm (11 km)maisons 1 829 €/m²
- Plouider (11 km)maisons 1 761 €/m²
- Santec (12 km)maisons 2 754 €/m²
- Lesneven (13 km)maisons 1 982 €/m²