Quel est le prix du m² à Cléder ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 133 €/m² pour une maison (150 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 393 € et 2 561 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cléder ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +97 % entre 2014 et 2025, dont +82 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cléder ?

Une maison se loue en moyenne 9,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 133 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cléder ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cléder ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,89 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cléder ?

17,9 % des 542 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cléder ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cléder entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cléder ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cléder ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Cléder ?

3 584 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cléder

des maisons et des appartements, d’après 674 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 34 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
+97 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
17,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 25,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

2 133 €/m²

entre 1 393 € et 2 561 €/m² (150 ventes).

190 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+97 % depuis 2014 · +82 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cléder Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cléder

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 149 €
2015
1 146 €
2016
1 190 €
2017
1 484 €
2018
1 341 €
2019
1 176 €
2020
1 244 €
2021
1 633 €
2022
1 687 €
2023
1 910 €
2024
2 083 €
2025
2 262 €
2026*
2 250 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cléder

En 2025, 55 ventes à Cléder, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (55 par an) ; Finistère : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
38
2015
53
2016
50
2017
53
2018
47
2019
62
2020
71
2021
68
2022
67
2023
44
2024
37
2025
55
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cléder face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cléder	2 262 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cléder

Prix: 190 000 €
(8,1 %): 15 340 €
Total: 205 340 €
sur 25 ans: ≈ 961 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cléder : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 5 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cléder

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame d Esperance109,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 584
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 25 550 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 2 688
: 25,5 % (France 9,7 %)
: 9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cléder

2025

33,89 %

+0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,43 %

Évolution : 2021 33,8 % · 2022 33,76 % · 2023 33,78 % · 2024 33,86 % · 2025 33,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cléder

maisons · loyer d’annonce

9,31 €/m² par mois

Environ 866 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cléder

30 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	26	35	41	18	10	5	15	14
Mis en chantier	11	19	41	23	13	8	7	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cléder

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cléder

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cléder	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,5	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,9 % de (F et G) parmi les 542 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Cléder : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cléder, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cléder

Quel est le prix du m² à Cléder ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 133 €/m² pour une maison (150 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 393 € et 2 561 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cléder ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +97 % entre 2014 et 2025, dont +82 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cléder ?: Une maison se loue en moyenne 9,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 133 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cléder ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cléder ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,89 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cléder ?: 17,9 % des 542 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cléder ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cléder entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cléder ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cléder ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Cléder ?: 3 584 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plouescat (5 km)maisons 1 968 €/m²
Plougoulm (6 km)maisons 1 829 €/m²
Plounévez-Lochrist (7 km)maisons 1 459 €/m²
Plouzévédé (7 km)maisons 1 571 €/m²
Santec (8 km)maisons 2 754 €/m²
Saint-Pol-de-Léon (10 km)maisons 2 123 €/m²
Plouénan (11 km)maisons 1 535 €/m²
Roscoff (12 km)maisons 2 853 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.