Quel est le prix du m² à Saint-Pol-de-Léon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 123 €/m² pour une maison (244 ventes) et de 1 833 €/m² pour un appartement (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 611 € et 2 727 €/m² pour les maisons, 1 433 € et 2 250 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pol-de-Léon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +75 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Pol-de-Léon ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +78 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Pol-de-Léon ?

Un appartement se loue en moyenne 10,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 833 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 123 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pol-de-Léon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pol-de-Léon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,7 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pol-de-Léon ?

11,3 % des 1 485 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Pol-de-Léon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pol-de-Léon entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Pol-de-Léon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Pol-de-Léon entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Pol-de-Léon ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Zone Urbaine et Nord (2 345 €/m²) et Zone Rurale Ouest et Sud (2 095 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 873 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pol-de-Léon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 3 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pol-de-Léon ?

8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Pol-de-Léon ?

6 941 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Pol-de-Léon

des maisons et des appartements, d’après 1 300 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+75 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

2 123 €/m²

entre 1 611 € et 2 727 €/m² (244 ventes).

190 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+75 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 833 €/m²

entre 1 433 € et 2 250 €/m² (82 ventes).

100 000 € pour 56 m², 3 pièces.

+78 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Pol-de-Léon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Pol-de-Léon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 200 €
1 056 €
2015
1 223 €
1 192 €
2016
1 299 €
1 227 €
2017
1 212 €
1 290 €
2018
1 139 €
1 065 €
2019
1 364 €
1 063 €
2020
1 675 €
1 309 €
2021
1 697 €
1 584 €
2022
2 020 €
1 612 €
2023
2 214 €
1 702 €
2024
2 188 €
1 722 €
2025
2 101 €
1 879 €
2026*
1 816 €
2 512 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Pol-de-Léon

En 2025, 100 ventes à Saint-Pol-de-Léon, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (111 par an) ; Finistère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
62
2015
69
2016
97
2017
119
2018
106
2019
132
2020
118
2021
147
2022
124
2023
96
2024
97
2025
100
2026*
33

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Pol-de-Léon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Pol-de-Léon	2 101 €	1 879 €
Finistère	2 169 €	2 277 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Saint-Pol-de-Léon

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Pol-de-Léon.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Saint-Pol-de-Léon	1 711 €	2 101 €
Zone Urbaine et Nord	1 693 €(41)	2 345 €+12 %(133)
Zone Rurale Ouest et Sud	—	2 095 €(93)
Centre Ville	1 742 €(75)	1 873 €-11 %(106)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Saint-Pol-de-Léon

Prix: 190 000 €
(8,1 %): 15 340 €
Total: 205 340 €
sur 25 ans: ≈ 961 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 750 €/mois

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Pol-de-Léon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 8
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: 1
cinéma: 1

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Pol-de-Léon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 3 privés
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Ursule115,2
Collège Jacques Prevert98,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 941
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 24 840 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 4 600
: 14 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 52
Logements en copropriété: 551
Gérées par un professionnel: 37 %
Immeubles d’avant 1949: 56 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 67 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Pol-de-Léon

2025

36,7 %

+0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,43 %

Évolution : 2021 36,61 % · 2022 36,57 % · 2023 36,59 % · 2024 36,67 % · 2025 36,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Pol-de-Léon

appartements · loyer d’annonce

10,96 €/m² par mois

Environ 614 € par mois pour 56 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,77 €/m² par mois

Environ 918 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Pol-de-Léon

177 de 2023 à 2025, soit 8,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	72	53	31	65	30	82	49
Mis en chantier	12	35	48	27	36	27	16	38

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Pol-de-Léon

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Pol-de-Léon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Pol-de-Léon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,3 % de (F et G) parmi les 1 485 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pol-de-Léon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Pol-de-Léon

Quel est le prix du m² à Saint-Pol-de-Léon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 123 €/m² pour une maison (244 ventes) et de 1 833 €/m² pour un appartement (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 611 € et 2 727 €/m² pour les maisons, 1 433 € et 2 250 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pol-de-Léon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +75 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Pol-de-Léon ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +78 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Pol-de-Léon ?: Un appartement se loue en moyenne 10,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 833 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 123 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pol-de-Léon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pol-de-Léon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,7 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pol-de-Léon ?: 11,3 % des 1 485 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Pol-de-Léon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pol-de-Léon entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Pol-de-Léon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Pol-de-Léon entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Pol-de-Léon ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Zone Urbaine et Nord (2 345 €/m²) et Zone Rurale Ouest et Sud (2 095 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 873 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pol-de-Léon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 3 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pol-de-Léon ?: 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Pol-de-Léon ?: 6 941 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Roscoff (4 km)maisons 2 853 €/m²
Santec (5 km)maisons 2 754 €/m²
Plougoulm (5 km)maisons 1 829 €/m²
Carantec (6 km)maisons 3 483 €/m²
Plouénan (6 km)maisons 1 535 €/m²
Henvic (7 km)maisons 1 875 €/m²
Cléder (10 km)maisons 2 133 €/m²
Taulé (10 km)maisons 1 634 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.