Prix immobilier à Lesneven
des maisons et des appartements, d’après 1 381 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Finistère).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
1 982 €/m²
entre 1 524 € et 2 353 €/m² (270 ventes).
190 000 € pour 100 m², 5 pièces.
+39 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 776 €/m²
entre 1 523 € et 2 083 €/m² (100 ventes).
95 000 € pour 55 m², 3 pièces.
+51 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 413 €
1 181 €
- 2015
1 292 €
1 259 €
- 2016
1 225 €
1 159 €
- 2017
1 255 €
1 176 €
- 2018
1 332 €
1 094 €
- 2019
1 506 €
1 184 €
- 2020
1 612 €
1 296 €
- 2021
1 724 €
1 548 €
- 2022
1 938 €
1 809 €
- 2023
2 067 €
1 786 €
- 2024
1 828 €
1 776 €
- 2025
1 958 €
1 782 €
- 2026*
1 962 €
1 719 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lesneven face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lesneven | 1 958 € | 1 782 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Lesneven
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lesneven.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Lesneven | 1 782 € | 1 970 € |
| Le Duc | — | 1 984 €(151) |
| Parcou | 1 790 €(31) | 1 970 €(108) |
| Isles | 1 727 €-3 %(80) | 1 958 €(109) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Lesneven
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 95 000 €
- (8,8 %)
- 8 313 €
- Total
- 103 313 €
- sur 25 ans
- ≈ 481 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 370 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lesneven : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 15 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lesneven
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 3 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Francois Notre Dame115,9
- Collège Antoine de Saint Exupery92,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 566
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 25 050 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 940
- 2,6 % (France 9,7 %)
- 7,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 76
- Logements en copropriété
- 634
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 46 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 71 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lesneven
2025
35,1 %
+0,77 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 34,33 % · 2022 34,88 % · 2023 34,93 % · 2024 34,9 % · 2025 35,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lesneven
appartements · loyer d’annonce
11,61 €/m² par mois
Environ 639 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 7,8 %
maisons · loyer d’annonce
9,91 €/m² par mois
Environ 991 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lesneven
96 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 48 | 25 | 114 | 86 | 32 | 32 | 32 | 68 |
| Mis en chantier | 16 | 28 | 43 | 63 | 39 | 23 | 31 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lesneven
Séisme
12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lesneven
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lesneven | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,8 % de (F et G) parmi les 1 486 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lesneven, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lesneven
- Quel est le prix du m² à Lesneven ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 982 €/m² pour une maison (270 ventes) et de 1 776 €/m² pour un appartement (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 524 € et 2 353 €/m² pour les maisons, 1 523 € et 2 083 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lesneven ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lesneven ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lesneven ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 776 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 982 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lesneven ?
- Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lesneven ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,1 % en 2025 (+0,77 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lesneven ?
- 11,8 % des 1 486 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lesneven ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lesneven entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lesneven ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lesneven entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Lesneven ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Duc (1 984 €/m²) et Parcou (1 970 €/m²) sont les plus chers ; Isles le moins cher (1 958 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Lesneven ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lesneven ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lesneven ?
- 7 566 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Folgoët (3 km)maisons 1 875 €/m²
- Plouider (3 km)maisons 1 761 €/m²
- Ploudaniel (7 km)maisons 1 874 €/m²
- Le Drennec (7 km)maisons 1 963 €/m²
- Plounéour-Brignogan-plages (8 km)maisons 2 462 €/m²
- Guissény (8 km)maisons 2 199 €/m²
- Plounévez-Lochrist (9 km)maisons 1 459 €/m²
- Kerlouan (10 km)maisons 2 002 €/m²