Quel est le prix du m² à Guissény ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 199 €/m² pour une maison (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 578 € et 2 735 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guissény ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Guissény ?

Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 199 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Guissény ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Guissény ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,18 % en 2025 (+2,55 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guissény ?

24 % des 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Guissény ?

Le prix médian d’une maison vendu à Guissény entre 2023 et 2026 est de 215 810 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Guissény ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Guissény ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Guissény ?

1 979 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Guissény

des maisons et des appartements, d’après 369 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
24 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
+83 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
Ville de vacances : 29,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

2 199 €/m²

entre 1 578 € et 2 735 €/m² (101 ventes).

215 810 € pour 107 m², 5 pièces.

+83 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Guissény Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Guissény

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 272 €
2015
1 333 €
2016
1 373 €
2017
1 094 €
2018
1 260 €
2019
1 432 €
2020
1 632 €
2021
1 620 €
2022
1 929 €
2023
2 237 €
2024
1 951 €
2025
2 330 €
2026*
1 972 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Guissény

En 2025, 31 ventes à Guissény, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Finistère : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
28
2015
22
2016
29
2017
28
2018
31
2019
31
2020
30
2021
31
2022
34
2023
30
2024
29
2025
31
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Guissény face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Guissény	2 330 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Guissény

Prix: 215 810 €
(8 %): 17 250 €
Total: 233 060 €
sur 25 ans: ≈ 1 092 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 120 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Guissény : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

25 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Guissény

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 979
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 26 060 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 456
: 29,1 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Guissény

2025

39,18 %

+2,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,63 % · 2022 37,55 % · 2023 37,6 % · 2024 38,6 % · 2025 39,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Guissény

maisons · loyer d’annonce

9,42 €/m² par mois

Environ 1 008 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Guissény

36 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	6	18	8	7	15	14	12
Mis en chantier	4	8	11	12	4	11	8	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Guissény

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Guissény

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Guissény	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24 % de (F et G) parmi les 329 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Guissény : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Guissény, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Guissény

Quel est le prix du m² à Guissény ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 199 €/m² pour une maison (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 578 € et 2 735 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guissény ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Guissény ?: Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 199 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Guissény ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Guissény ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,18 % en 2025 (+2,55 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guissény ?: 24 % des 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Guissény ?: Le prix médian d’une maison vendu à Guissény entre 2023 et 2026 est de 215 810 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Guissény ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Guissény ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Guissény ?: 1 979 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Kerlouan (4 km)maisons 2 002 €/m²
Le Folgoët (7 km)maisons 1 875 €/m²
Plounéour-Brignogan-plages (7 km)maisons 2 462 €/m²
Lesneven (8 km)maisons 1 982 €/m²
Plouguerneau (8 km)maisons 2 462 €/m²
Plouider (8 km)maisons 1 761 €/m²
Le Drennec (9 km)maisons 1 963 €/m²
Lannilis (10 km)maisons 2 151 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.