Quel est le prix du m² à Plouguerneau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 462 €/m² pour une maison (287 ventes) et de 2 587 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 835 € et 3 066 €/m² pour les maisons, 2 383 € et 2 850 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouguerneau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plouguerneau ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2017 et 2023, dont +15 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Plouguerneau ?

Un appartement se loue en moyenne 10,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 587 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 462 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouguerneau ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plouguerneau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,67 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouguerneau ?

21,7 % des 959 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plouguerneau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plouguerneau entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Plouguerneau ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Plouguerneau entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Plouguerneau ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Lilia-Saint-Michel (2 530 €/m²) et Plouguerneau-le Grouaneg (2 235 €/m²) sont les plus chers ; Plouguerneau-le Grouaneg le moins cher (2 235 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Plouguerneau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouguerneau ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Plouguerneau ?

6 755 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 730 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plouguerneau

des maisons et des appartements, d’après 1 310 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

21,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Finistère).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 462 €/m²

entre 1 835 € et 3 066 €/m² (287 ventes).

215 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+65 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 587 €/m²

entre 2 383 € et 2 850 €/m² (15 ventes).

141 000 € pour 53 m², 2 pièces.

-13 % depuis 2017 · +15 % depuis 2021

Analyser une annonce à Plouguerneau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plouguerneau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 493 €
peu de ventes
2015
1 402 €
peu de ventes
2016
1 506 €
peu de ventes
2017
1 579 €
2 786 €
2018
1 610 €
peu de ventes
2019
1 539 €
2 000 €
2020
1 731 €
peu de ventes
2021
2 269 €
2 105 €
2022
2 372 €
2 500 €
2023
2 500 €
2 427 €
2024
2 366 €
peu de ventes
2025
2 467 €
peu de ventes
2026*
2 441 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Plouguerneau

En 2025, 85 ventes à Plouguerneau, soit −24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (112 par an) ; Finistère : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
74
2015
88
2016
101
2017
108
2018
96
2019
126
2020
142
2021
140
2022
133
2023
105
2024
76
2025
85
2026*
36

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Plouguerneau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Plouguerneau	2 467 €	—
Finistère	2 169 €	2 277 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Plouguerneau

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Plouguerneau.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Plouguerneau	2 550 €	2 441 €
Lilia-Saint-Michel	—	2 530 €+4 %(209)
Plouguerneau-le Grouaneg	2 500 €(20)	2 235 €-8 %(202)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Plouguerneau

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Prix: 141 000 €
(8,3 %): 11 716 €
Total: 152 716 €
sur 25 ans: ≈ 713 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plouguerneau : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 15 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plouguerneau

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 755
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 26 730 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 4 573
: 22,9 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 20
Logements en copropriété: 139
Gérées par un professionnel: 30 %
Immeubles d’avant 1949: 33 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 44 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plouguerneau

2025

40,67 %

+0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,5 % · 2022 40,47 % · 2023 40,46 % · 2024 40,66 % · 2025 40,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plouguerneau

appartements · loyer d’annonce

10,29 €/m² par mois

Environ 545 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

11,01 €/m² par mois

Environ 1 002 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plouguerneau

194 de 2023 à 2025, soit 9,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	37	56	90	25	42	47	105	52
Mis en chantier	16	31	31	73	13	23	18	18

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plouguerneau

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plouguerneau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plouguerneau	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,7 % de (F et G) parmi les 959 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Plouguerneau : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouguerneau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plouguerneau

Quel est le prix du m² à Plouguerneau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 462 €/m² pour une maison (287 ventes) et de 2 587 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 835 € et 3 066 €/m² pour les maisons, 2 383 € et 2 850 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouguerneau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plouguerneau ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2017 et 2023, dont +15 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Plouguerneau ?: Un appartement se loue en moyenne 10,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 587 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 462 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouguerneau ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plouguerneau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,67 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouguerneau ?: 21,7 % des 959 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plouguerneau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plouguerneau entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Plouguerneau ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Plouguerneau entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Plouguerneau ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Lilia-Saint-Michel (2 530 €/m²) et Plouguerneau-le Grouaneg (2 235 €/m²) sont les plus chers ; Plouguerneau-le Grouaneg le moins cher (2 235 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Plouguerneau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouguerneau ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Plouguerneau ?: 6 755 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 730 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lannilis (4 km)maisons 2 151 €/m²
Landéda (5 km)maisons 2 705 €/m²
Guissény (8 km)maisons 2 199 €/m²
Plouvien (9 km)maisons 2 231 €/m²
Saint-Pabu (9 km)maisons 2 563 €/m²
Kerlouan (10 km)maisons 2 002 €/m²
Plouguin (10 km)maisons 1 859 €/m²
Le Folgoët (12 km)maisons 1 875 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.