Prix immobilier à Landéda
des maisons et des appartements, d’après 598 depuis 2014.
En bref
- 16,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Finistère).
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 705 €/m²
entre 2 098 € et 3 469 €/m² (135 ventes).
263 000 € pour 100 m², 5 pièces.
+59 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 203 €/m²
entre 1 821 € et 2 682 €/m² (18 ventes).
152 000 € pour 65 m², 2 pièces.
+20 % depuis 2016 · -16 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 837 €
peu de ventes
- 2015
1 775 €
peu de ventes
- 2016
1 670 €
1 841 €
- 2017
1 742 €
2 317 €
- 2018
1 838 €
peu de ventes
- 2019
1 761 €
1 847 €
- 2020
2 186 €
peu de ventes
- 2021
2 284 €
peu de ventes
- 2022
2 725 €
2 628 €
- 2023
2 635 €
peu de ventes
- 2024
2 681 €
1 988 €
- 2025
2 918 €
2 203 €
- 2026*
2 286 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Landéda face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Landéda | 2 918 € | 2 203 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Landéda
- Prix
- 263 000 €
- (7,9 %)
- 20 740 €
- Total
- 283 740 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 331 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 800 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 152 000 €
- (8,2 %)
- 12 530 €
- Total
- 164 530 €
- sur 25 ans
- ≈ 769 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 200 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Landéda : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 22 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 22 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 19 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Landéda
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 702
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 29 580 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 372
- 20,5 % (France 9,7 %)
- 5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 82
- Gérées par un professionnel
- 14 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Landéda
2025
42,39 %
+3,78 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 38,61 % · 2022 40,58 % · 2023 41,76 % · 2024 42,38 % · 2025 42,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Landéda
appartements · loyer d’annonce
11,16 €/m² par mois
Environ 725 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
10,89 €/m² par mois
Environ 1 089 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Landéda
47 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 35 | 51 | 45 | 33 | 8 | 6 | 33 | 24 |
| Mis en chantier | 15 | 24 | 31 | 16 | 6 | 3 | 7 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Landéda
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Landéda
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Landéda | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,3 % de (F et G) parmi les 454 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Landéda : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Landéda, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Landéda
- Quel est le prix du m² à Landéda ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 705 €/m² pour une maison (135 ventes) et de 2 203 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 098 € et 3 469 €/m² pour les maisons, 1 821 € et 2 682 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Landéda ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Landéda ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2016 et 2025, dont -16 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Landéda ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 203 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 705 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Landéda ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Landéda ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,39 % en 2025 (+3,78 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Landéda ?
- 16,3 % des 454 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Landéda ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Landéda entre 2023 et 2026 est de 263 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Landéda ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Landéda entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Landéda ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Landéda ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Landéda ?
- 3 702 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 580 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pabu (4 km)maisons 2 563 €/m²
- Plouguerneau (5 km)maisons 2 462 €/m²
- Lannilis (5 km)maisons 2 151 €/m²
- Plouguin (7 km)maisons 1 859 €/m²
- Ploudalmézeau (9 km)maisons 2 508 €/m²
- Plouvien (11 km)maisons 2 231 €/m²
- Bourg-Blanc (13 km)maisons 2 193 €/m²
- Guissény (13 km)maisons 2 199 €/m²