Quel est le prix du m² à La Roche-Maurice ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 933 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 537 € et 2 426 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Roche-Maurice ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +86 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Roche-Maurice ?

Une maison se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 933 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Roche-Maurice ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Roche-Maurice ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,86 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Roche-Maurice ?

16,6 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Roche-Maurice ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Roche-Maurice entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Roche-Maurice ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Roche-Maurice ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).

Combien d’habitants compte La Roche-Maurice ?

1 893 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Roche-Maurice

des maisons et des appartements, d’après 251 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
+86 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 933 €/m²

entre 1 537 € et 2 426 €/m² (54 ventes).

198 000 € pour 102 m², 5 pièces.

+86 % depuis 2014 · +51 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Roche-Maurice Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Roche-Maurice

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 207 €
2015
1 316 €
2016
1 400 €
2017
1 413 €
2018
1 327 €
2019
1 397 €
2020
1 485 €
2021
1 769 €
2022
1 959 €
2023
1 856 €
2024
1 871 €
2025
2 245 €
2026*
1 852 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Roche-Maurice

En 2025, 15 ventes à La Roche-Maurice, soit −29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Finistère : −7 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
12
2015
14
2016
16
2017
30
2018
18
2019
25
2020
28
2021
25
2022
22
2023
14
2024
20
2025
15
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Roche-Maurice face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Roche-Maurice	2 245 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Roche-Maurice

Prix: 198 000 €
(8 %): 15 932 €
Total: 213 932 €
sur 25 ans: ≈ 1 002 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Roche-Maurice : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: à 6 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

84 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Roche-Maurice

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 893
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 27 010 €/an (France 25 920 €)
Logements: 822
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Roche-Maurice

2025

39,86 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,69 %

Évolution : 2021 39,89 % · 2022 39,86 % · 2023 39,85 % · 2024 39,85 % · 2025 39,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Roche-Maurice

maisons · loyer d’annonce

9,1 €/m² par mois

Environ 928 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Roche-Maurice

6 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	6	15	8	0	3	3	1
Mis en chantier	1	4	11	12	6	1	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Roche-Maurice

InondationSéisme

13 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Roche-Maurice

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Roche-Maurice	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,6 % de (F et G) parmi les 169 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à La Roche-Maurice : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Roche-Maurice, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Roche-Maurice

Quel est le prix du m² à La Roche-Maurice ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 933 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 537 € et 2 426 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Roche-Maurice ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +86 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Roche-Maurice ?: Une maison se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 933 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Roche-Maurice ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Roche-Maurice ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,86 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Roche-Maurice ?: 16,6 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Roche-Maurice ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Roche-Maurice entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Roche-Maurice ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Roche-Maurice ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).
Combien d’habitants compte La Roche-Maurice ?: 1 893 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pencran (4 km)maisons 2 294 €/m²
Plouédern (5 km)maisons 2 150 €/m²
Landerneau (6 km)maisons 2 220 €/m²
Plounéventer (6 km)maisons 1 633 €/m²
Saint-Urbain (9 km)maisons 2 198 €/m²
Landivisiau (10 km)maisons 1 813 €/m²
Dirinon (10 km)maisons 2 062 €/m²
La Forest-Landerneau (10 km)maisons 2 449 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.