Quel est le prix du m² à Pencran ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 294 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 886 € et 2 629 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pencran ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pencran ?

Une maison se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 294 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pencran ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pencran ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,33 % en 2025 (+4,97 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pencran ?

9,4 % des 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pencran ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pencran entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 113 m² et 6 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pencran ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pencran ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Pencran ?

2 234 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 250 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pencran

des maisons et des appartements, d’après 230 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 29 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

2 294 €/m²

entre 1 886 € et 2 629 €/m² (60 ventes).

245 000 € pour 113 m², 6 pièces.

+53 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pencran Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pencran

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 522 €
2015
1 616 €
2016
1 462 €
2017
1 540 €
2018
1 586 €
2019
1 835 €
2020
2 069 €
2021
2 050 €
2022
1 804 €
2023
2 315 €
2024
2 213 €
2025
2 336 €
2026*
2 234 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pencran face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pencran	2 336 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pencran

Prix: 245 000 €
(7,9 %): 19 409 €
Total: 264 409 €
sur 25 ans: ≈ 1 240 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pencran : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pencran

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 234
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 27 250 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 872
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 3,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pencran

2025

38,33 %

+4,97 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,69 %

Évolution : 2021 33,36 % · 2022 36,33 % · 2023 38,32 % · 2024 38,32 % · 2025 38,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pencran

maisons · loyer d’annonce

9,59 €/m² par mois

Environ 1 084 € par mois pour 113 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pencran

63 de 2023 à 2025, soit 9,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	26	52	10	18	18	27	24
Mis en chantier	8	26	18	45	17	10	22	11

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pencran

InondationSéisme

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pencran

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pencran	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,4 % de (F et G) parmi les 203 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pencran, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pencran

Quel est le prix du m² à Pencran ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 294 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 886 € et 2 629 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pencran ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pencran ?: Une maison se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 294 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pencran ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pencran ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,33 % en 2025 (+4,97 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pencran ?: 9,4 % des 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pencran ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pencran entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 113 m² et 6 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pencran ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pencran ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Pencran ?: 2 234 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 250 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Landerneau (3 km)maisons 2 220 €/m²
La Roche-Maurice (4 km)maisons 1 933 €/m²
Plouédern (5 km)maisons 2 150 €/m²
Dirinon (6 km)maisons 2 062 €/m²
Saint-Urbain (6 km)maisons 2 198 €/m²
La Forest-Landerneau (7 km)maisons 2 449 €/m²
Plounéventer (9 km)maisons 1 633 €/m²
Loperhet (10 km)maisons 2 389 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.