Prix immobilier à Loperhet
des maisons et des appartements, d’après 501 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Finistère).
maisons · 2023-2026
2 389 €/m²
entre 1 848 € et 2 733 €/m² (130 ventes).
255 000 € pour 110 m², 5 pièces.
+44 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 574 €
- 2015
1 589 €
- 2016
1 506 €
- 2017
1 741 €
- 2018
1 756 €
- 2019
2 000 €
- 2020
1 955 €
- 2021
2 000 €
- 2022
2 551 €
- 2023
2 298 €
- 2024
2 521 €
- 2025
2 267 €
- 2026*
2 642 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Loperhet face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Loperhet | 2 267 € |
| Finistère | 2 169 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Loperhet
- Prix
- 255 000 €
- (7,9 %)
- 20 148 €
- Total
- 275 148 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 290 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 690 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Loperhet : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 6 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Loperhet
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 959
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 29 230 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 733
- 5,3 % (France 9,7 %)
- 5,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 21
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Loperhet
2025
38,84 %
+2,49 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,69 %
Évolution : 2021 36,35 % · 2022 36,32 % · 2023 36,31 % · 2024 36,31 % · 2025 38,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Loperhet
maisons · loyer d’annonce
10,18 €/m² par mois
Environ 1 120 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Loperhet
77 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 8 | 5 | 29 | 22 | 13 | 42 | 16 |
| Mis en chantier | 3 | 10 | 8 | 17 | 20 | 9 | 23 | 23 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Loperhet
InondationSéisme
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Loperhet
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Loperhet | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7 % de (F et G) parmi les 385 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loperhet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Loperhet
- Quel est le prix du m² à Loperhet ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 389 €/m² pour une maison (130 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 848 € et 2 733 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loperhet ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Loperhet ?
- Une maison se loue en moyenne 10,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 389 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Loperhet ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Loperhet ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,84 % en 2025 (+2,49 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loperhet ?
- 7 % des 385 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Loperhet ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Loperhet entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Loperhet ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Loperhet ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Loperhet ?
- 3 959 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Dirinon (4 km)maisons 2 062 €/m²
- Daoulas (4 km)maisons 2 109 €/m²
- Plougastel-Daoulas (6 km)maisons 2 502 €/m²
- Logonna-Daoulas (6 km)maisons 2 275 €/m²
- La Forest-Landerneau (6 km)maisons 2 449 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon (7 km)maisons 2 879 €/m²
- Saint-Urbain (7 km)maisons 2 198 €/m²
- Guipavas (8 km)maisons 2 480 €/m²