Quel est le prix du m² à La Forest-Landerneau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 449 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 083 € et 3 074 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Forest-Landerneau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +94 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Forest-Landerneau ?

Une maison se loue en moyenne 10,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 449 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Forest-Landerneau ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Forest-Landerneau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,91 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Forest-Landerneau ?

6,5 % des 463 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Forest-Landerneau ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Forest-Landerneau entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Forest-Landerneau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Forest-Landerneau ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte La Forest-Landerneau ?

2 018 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 790 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Forest-Landerneau

des maisons et des appartements, d’après 254 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
+94 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

2 449 €/m²

entre 2 083 € et 3 074 €/m² (62 ventes).

265 000 € pour 106 m², 5 pièces.

+94 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Forest-Landerneau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Forest-Landerneau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 440 €
2015
1 510 €
2016
1 503 €
2017
1 776 €
2018
1 860 €
2019
1 620 €
2020
1 890 €
2021
2 216 €
2022
2 378 €
2023
2 630 €
2024
2 235 €
2025
2 788 €
2026*
2 404 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Forest-Landerneau

En 2025, 16 ventes à La Forest-Landerneau, soit −25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Finistère : −7 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
19
2016
25
2017
26
2018
21
2019
21
2020
20
2021
24
2022
16
2023
19
2024
21
2025
16
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Forest-Landerneau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Forest-Landerneau	2 788 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Forest-Landerneau

Prix: 265 000 €
(7,9 %): 20 888 €
Total: 285 888 €
sur 25 ans: ≈ 1 341 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Forest-Landerneau : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Forest-Landerneau

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 018
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 29 790 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 889
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 3,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 10
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Forest-Landerneau

2025

32,91 %

+1,52 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,69 %

Évolution : 2021 31,39 % · 2022 31,36 % · 2023 31,35 % · 2024 32,9 % · 2025 32,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Forest-Landerneau

maisons · loyer d’annonce

10,49 €/m² par mois

Environ 1 112 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Forest-Landerneau

28 de 2022 à 2024, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	8	28	7	16	3	9	20
Mis en chantier	1	35	4	14	5	0	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Forest-Landerneau

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Forest-Landerneau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Forest-Landerneau	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,5 % de (F et G) parmi les 463 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Forest-Landerneau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Forest-Landerneau

Quel est le prix du m² à La Forest-Landerneau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 449 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 083 € et 3 074 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Forest-Landerneau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +94 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Forest-Landerneau ?: Une maison se loue en moyenne 10,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 449 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Forest-Landerneau ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Forest-Landerneau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,91 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Forest-Landerneau ?: 6,5 % des 463 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Forest-Landerneau ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Forest-Landerneau entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Forest-Landerneau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Forest-Landerneau ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte La Forest-Landerneau ?: 2 018 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 790 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Landerneau (4 km)maisons 2 220 €/m²
Dirinon (5 km)maisons 2 062 €/m²
Guipavas (6 km)maisons 2 480 €/m²
Loperhet (6 km)maisons 2 389 €/m²
Le Relecq-Kerhuon (7 km)maisons 2 879 €/m²
Plouédern (7 km)maisons 2 150 €/m²
Pencran (7 km)maisons 2 294 €/m²
Saint-Urbain (8 km)maisons 2 198 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.