Prix immobilier à Trébeurden
des maisons et des appartements, d’après 1 074 depuis 2014.
En bref
- +101 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
- Ville en chantier : 18,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
- Ville de vacances : 40,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
2 935 €/m²
entre 2 167 € et 3 696 €/m² (193 ventes).
288 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+101 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 389 €/m²
entre 2 813 € et 4 190 €/m² (95 ventes).
138 000 € pour 43 m², 2 pièces.
+58 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 465 €
2 156 €
- 2015
1 711 €
2 174 €
- 2016
1 908 €
2 308 €
- 2017
1 772 €
2 140 €
- 2018
2 000 €
1 831 €
- 2019
1 905 €
2 055 €
- 2020
2 233 €
2 500 €
- 2021
2 563 €
2 550 €
- 2022
2 857 €
2 872 €
- 2023
2 846 €
3 344 €
- 2024
2 935 €
3 182 €
- 2025
2 938 €
3 415 €
- 2026*
3 407 €
4 150 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Trébeurden face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Trébeurden | 2 938 € | 3 415 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Trébeurden
- Prix
- 288 000 €
- (7,8 %)
- 22 589 €
- Total
- 310 589 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 457 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 160 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 138 000 €
- (8,3 %)
- 11 494 €
- Total
- 149 494 €
- sur 25 ans
- ≈ 698 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Trébeurden : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 8 km
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Trébeurden
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 821
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 29 110 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 694
- 40,4 % (France 9,7 %)
- 3,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 40
- Logements en copropriété
- 812
- Gérées par un professionnel
- 70 %
- Immeubles d’avant 1949
- 26 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 44 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Trébeurden
2025
41,63 %
+2,78 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,55 %
Évolution : 2021 38,85 % · 2022 41,59 % · 2023 41,65 % · 2024 41,64 % · 2025 41,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Trébeurden
appartements · loyer d’annonce
12,02 €/m² par mois
Environ 517 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
maisons · loyer d’annonce
10,17 €/m² par mois
Environ 1 017 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Trébeurden
207 de 2023 à 2025, soit 18,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 44 | 34 | 64 | 5 | 24 | 160 | 23 | 76 |
| Mis en chantier | 12 | 19 | 73 | 10 | 6 | 30 | 35 | 42 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Trébeurden
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéisme
8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Trébeurden
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Trébeurden | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,2 % de (F et G) parmi les 802 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Trébeurden : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trébeurden, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Trébeurden
- Quel est le prix du m² à Trébeurden ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 935 €/m² pour une maison (193 ventes) et de 3 389 €/m² pour un appartement (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 167 € et 3 696 €/m² pour les maisons, 2 813 € et 4 190 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trébeurden ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +101 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trébeurden ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Trébeurden ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 389 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 935 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Trébeurden ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Trébeurden ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,63 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trébeurden ?
- 13,2 % des 802 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Trébeurden ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Trébeurden entre 2023 et 2026 est de 288 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Trébeurden ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Trébeurden entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Trébeurden ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Trébeurden ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Trébeurden ?
- 3 821 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 110 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pleumeur-Bodou (3 km)maisons 2 970 €/m²
- Trégastel (6 km)maisons 3 367 €/m²
- Trédrez-Locquémeau (7 km)maisons 2 770 €/m²
- Lannion (8 km)maisons 2 268 €/m²
- Ploulec'h (8 km)maisons 2 073 €/m²
- Saint-Quay-Perros (9 km)maisons 2 663 €/m²
- Perros-Guirec (10 km)maisons 3 306 €/m²
- Ploumilliau (10 km)maisons 2 024 €/m²