Prix immobilier à Trégastel
des maisons et des appartements, d’après 655 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
- Pour les maisons, plus chère que 97 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
- Ville de vacances : 51,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Côtes-d'Armor) (3,6 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
maisons · 2023-2026
3 367 €/m²
entre 2 699 € et 4 463 €/m² (115 ventes).
308 500 € pour 94 m², 4 pièces.
+50 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 355 €/m²
entre 3 540 € et 5 397 €/m² (37 ventes).
184 500 € pour 50 m², 2 pièces.
+48 % depuis 2014 · -15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 016 €
2 390 €
- 2015
2 228 €
3 000 €
- 2016
2 100 €
3 030 €
- 2017
2 082 €
3 162 €
- 2018
2 275 €
2 885 €
- 2019
2 167 €
2 821 €
- 2020
2 376 €
4 158 €
- 2021
3 100 €
3 944 €
- 2022
3 654 €
4 650 €
- 2023
3 333 €
4 355 €
- 2024
4 267 €
4 613 €
- 2025
3 032 €
3 540 €
- 2026*
3 269 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Trégastel face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Trégastel | 3 032 € | 3 540 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Trégastel
- Prix
- 308 500 €
- (7,8 %)
- 24 106 €
- Total
- 332 606 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 561 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 460 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 184 500 €
- (8,1 %)
- 14 934 €
- Total
- 199 434 €
- sur 25 ans
- ≈ 934 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Trégastel : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
89 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Trégastel
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 524
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 29 610 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 843
- 51,5 % (France 9,7 %)
- 0,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 25
- Logements en copropriété
- 643
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 22 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Trégastel
2025
42,87 %
+2,78 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,55 %
Évolution : 2021 40,09 % · 2022 42,83 % · 2023 42,89 % · 2024 42,88 % · 2025 42,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Trégastel
appartements · loyer d’annonce
12,04 €/m² par mois
Environ 602 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 3,3 %
maisons · loyer d’annonce
10,17 €/m² par mois
Environ 956 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Trégastel
60 de 2023 à 2025, soit 7,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 60 | 12 | 17 | 8 | 37 | 13 | 10 | 14 |
| Mis en chantier | 7 | 10 | 10 | 11 | 9 | 7 | 6 | 27 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Trégastel
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteSéisme
10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Trégastel
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Trégastel | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,8 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 7,1 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15 % de (F et G) parmi les 566 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Trégastel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trégastel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Trégastel
- Quel est le prix du m² à Trégastel ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 367 €/m² pour une maison (115 ventes) et de 4 355 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 699 € et 4 463 €/m² pour les maisons, 3 540 € et 5 397 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trégastel ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trégastel ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont -15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Trégastel ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 4 355 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 3 367 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Trégastel ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Trégastel ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,87 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trégastel ?
- 15 % des 566 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Trégastel ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Trégastel entre 2023 et 2026 est de 308 500 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Trégastel ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Trégastel entre 2023 et 2026 est de 184 500 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Trégastel ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Trégastel ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Trégastel ?
- 2 524 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Perros-Guirec (4 km)maisons 3 306 €/m²
- Pleumeur-Bodou (4 km)maisons 2 970 €/m²
- Trébeurden (6 km)maisons 2 935 €/m²
- Saint-Quay-Perros (6 km)maisons 2 663 €/m²
- Lannion (9 km)maisons 2 268 €/m²
- Louannec (9 km)maisons 2 857 €/m²
- Trélévern (11 km)maisons 2 662 €/m²
- Ploulec'h (11 km)maisons 2 073 €/m²