Quel est le prix du m² à Ploulec'h ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 073 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 739 € et 2 534 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploulec'h ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ploulec'h ?

Une maison se loue en moyenne 10,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 073 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploulec'h ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ploulec'h ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,24 % en 2025 (+4,94 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploulec'h ?

12,8 % des 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ploulec'h ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ploulec'h entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ploulec'h ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploulec'h ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ploulec'h ?

1 598 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ploulec'h

des maisons et des appartements, d’après 238 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+22 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

2 073 €/m²

entre 1 739 € et 2 534 €/m² (65 ventes).

210 000 € pour 105 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ploulec'h Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ploulec'h

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 556 €
2015
1 595 €
2016
1 611 €
2017
1 339 €
2018
1 518 €
2019
1 750 €
2020
1 726 €
2021
1 736 €
2022
1 959 €
2023
2 417 €
2024
2 379 €
2025
1 894 €
2026*
2 073 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Ploulec'h

En 2025, 23 ventes à Ploulec'h, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Côtes-d'Armor : −6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
10
2015
18
2016
18
2017
18
2018
21
2019
16
2020
23
2021
28
2022
21
2023
17
2024
15
2025
23
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ploulec'h face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ploulec'h	1 894 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ploulec'h

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ploulec'h : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ploulec'h

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 598
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 27 320 €/an (France 25 920 €)
Logements: 922
: 12,6 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ploulec'h

2025

45,24 %

+4,94 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,44 %

Évolution : 2021 40,3 % · 2022 43,04 % · 2023 45,26 % · 2024 45,25 % · 2025 45,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ploulec'h

maisons · loyer d’annonce

10,17 €/m² par mois

Environ 1 068 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ploulec'h

54 de 2023 à 2025, soit 11,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	12	3	6	6	44	4	20
Mis en chantier	3	5	2	2	6	7	36	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ploulec'h

Mouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 164 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ploulec'h, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ploulec'h

Quel est le prix du m² à Ploulec'h ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 073 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 739 € et 2 534 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploulec'h ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ploulec'h ?: Une maison se loue en moyenne 10,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 073 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploulec'h ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ploulec'h ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,24 % en 2025 (+4,94 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploulec'h ?: 12,8 % des 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ploulec'h ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ploulec'h entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ploulec'h ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploulec'h ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ploulec'h ?: 1 598 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lannion (4 km)maisons 2 268 €/m²
Ploumilliau (4 km)maisons 2 024 €/m²
Ploubezre (5 km)maisons 2 053 €/m²
Trédrez-Locquémeau (5 km)maisons 2 770 €/m²
Trébeurden (8 km)maisons 2 935 €/m²
Pleumeur-Bodou (8 km)maisons 2 970 €/m²
Saint-Quay-Perros (8 km)maisons 2 663 €/m²
Louannec (9 km)maisons 2 857 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.