Prix immobilier à Casteljaloux
des maisons et des appartements, d’après 880 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 58,42 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
- Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- 12,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
1 761 €/m²
entre 1 213 € et 2 192 €/m² (202 ventes).
160 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+34 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 711 €/m²
entre 1 357 € et 2 093 €/m² (50 ventes).
92 000 € pour 55 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2016 · +60 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 304 €
peu de ventes
- 2015
1 176 €
peu de ventes
- 2016
1 357 €
1 442 €
- 2017
1 296 €
1 277 €
- 2018
1 439 €
1 250 €
- 2019
1 329 €
1 237 €
- 2020
1 522 €
1 281 €
- 2021
1 553 €
1 383 €
- 2022
1 594 €
1 288 €
- 2023
1 769 €
1 529 €
- 2024
1 779 €
1 424 €
- 2025
1 744 €
2 048 €
- 2026*
1 600 €
1 676 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Casteljaloux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Casteljaloux | 1 744 € | 2 048 € |
| Lot-et-Garonne | 1 558 € | 1 545 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Casteljaloux
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 92 000 €
- (8,8 %)
- 8 092 €
- Total
- 100 092 €
- sur 25 ans
- ≈ 466 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 330 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Casteljaloux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 22 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 21 km
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Casteljaloux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé la Salle Sainte Marie107,9
- Collège Jean Rostand93,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 755
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 22 640 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 221
- 8,5 % (France 9,7 %)
- 12,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 374
- Gérées par un professionnel
- 31 %
- Immeubles d’avant 1949
- 53 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 60 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Casteljaloux
2025
58,42 %
+0,51 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,31 %
Évolution : 2021 57,91 % · 2022 57,95 % · 2023 58,27 % · 2024 58,38 % · 2025 58,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Casteljaloux
appartements · loyer d’annonce
10,63 €/m² par mois
Environ 585 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,1 €/m² par mois
Environ 949 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Casteljaloux
139 de 2023 à 2025, soit 9,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 209 | 21 | 78 | 50 | 96 | 19 | 24 | 45 |
| Mis en chantier | 14 | 21 | 51 | 29 | 206 | 9 | 14 | 51 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Casteljaloux
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt
17 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Casteljaloux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Casteljaloux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4 % de (F et G) parmi les 1 651 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Casteljaloux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Casteljaloux
- Quel est le prix du m² à Casteljaloux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 761 €/m² pour une maison (202 ventes) et de 1 711 €/m² pour un appartement (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 213 € et 2 192 €/m² pour les maisons, 1 357 € et 2 093 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Casteljaloux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Casteljaloux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2016 et 2025, dont +60 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Casteljaloux ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 711 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 761 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Casteljaloux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Casteljaloux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,42 % en 2025 (+0,51 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Casteljaloux ?
- 4 % des 1 651 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Casteljaloux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Casteljaloux entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Casteljaloux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Casteljaloux entre 2023 et 2026 est de 92 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Casteljaloux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Casteljaloux ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Casteljaloux ?
- 4 755 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 640 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Mas-d'Agenais (13 km)maisons 1 029 €/m²
- Grignols (14 km)maisons 1 438 €/m²
- Damazan (15 km)maisons 1 034 €/m²
- Barbaste (20 km)maisons 1 455 €/m²
- Tonneins (21 km)maisons 1 241 €/m²
- Marmande (22 km)maisons 1 589 €/m²
- Aiguillon (22 km)maisons 1 277 €/m²
- Lavardac (22 km)maisons 1 443 €/m²