Quel est le prix du m² à Tonneins ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 241 €/m² pour une maison (403 ventes) et de 1 000 €/m² pour un appartement (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 851 € et 1 643 €/m² pour les maisons, 862 € et 1 201 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tonneins ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tonneins ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Tonneins ?

Un appartement se loue en moyenne 9,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,9 % au prix médian de 1 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Tonneins ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel, rupture de barrage. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Tonneins ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,53 % en 2025 (-4,35 points depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tonneins ?

8,6 % des 2 077 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Tonneins ?

Le prix médian d’une maison vendu à Tonneins entre 2023 et 2026 est de 114 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Tonneins ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Tonneins entre 2023 et 2026 est de 50 500 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Tonneins ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Germillac-Bel-Air (1 481 €/m²) et La Queille-Grand Jean (1 330 €/m²) sont les plus chers ; Mairie-Centre Ville le moins cher (917 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Tonneins ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Tonneins ?

3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Tonneins ?

9 459 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Tonneins

des maisons et des appartements, d’après 1 718 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 55,53 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Lot-et-Garonne).
12,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 241 €/m²

entre 851 € et 1 643 €/m² (403 ventes).

114 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 000 €/m²

entre 862 € et 1 201 €/m² (87 ventes).

50 500 € pour 48 m², 2 pièces.

+7 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Tonneins Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Tonneins

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 063 €
938 €
2015
1 042 €
1 127 €
2016
1 019 €
722 €
2017
1 083 €
909 €
2018
1 050 €
880 €
2019
1 084 €
928 €
2020
1 124 €
789 €
2021
1 081 €
978 €
2022
1 239 €
1 014 €
2023
1 221 €
1 050 €
2024
1 333 €
968 €
2025
1 214 €
1 000 €
2026*
1 264 €
1 037 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Tonneins face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Tonneins	1 214 €	1 000 €
Lot-et-Garonne	1 558 €	1 545 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Tonneins

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Tonneins.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Tonneins	1 000 €	1 239 €
Germillac-Bel-Air	—	1 481 €+20 %(170)
La Queille-Grand Jean	1 000 €(17)	1 330 €+7 %(124)
Ayet-Unet	—	1 101 €-11 %(65)
Mairie-Centre Ville	1 018 €(94)	917 €-26 %(182)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Tonneins

Prix: 114 000 €
(8,5 %): 9 719 €
Total: 123 719 €
sur 25 ans: ≈ 577 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 650 €/mois

Prix: 50 500 €
(9,9 %): 4 991 €
Total: 55 491 €
sur 25 ans: ≈ 256 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tonneins : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 4
dentistes: 2
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tonneins

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Jean99,1
Collège Germillac87,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 459
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 20 980 €/an (France 25 920 €)
: 26 % (France 15,9 %)
Logements: 5 245
: 2 % (France 9,7 %)
: 12,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 31
Logements en copropriété: 433
Gérées par un professionnel: 48 %
Immeubles d’avant 1949: 15 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 54 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tonneins

2025

55,53 %

-4,35 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,94 %

Évolution : 2021 59,88 % · 2022 60,21 % · 2023 58,55 % · 2024 56,55 % · 2025 55,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tonneins

appartements · loyer d’annonce

9,09 €/m² par mois

Environ 436 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 10,9 %

maisons · loyer d’annonce

7,93 €/m² par mois

Environ 714 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tonneins

118 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	25	74	11	18	17	83	18
Mis en chantier	5	12	53	32	18	5	13	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tonneins

InondationMouvement de terrainRisque industrielRupture de barrage

22 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tonneins

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Tonneins	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,8	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,4	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	11,8	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 2 077 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tonneins, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tonneins

Quel est le prix du m² à Tonneins ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 241 €/m² pour une maison (403 ventes) et de 1 000 €/m² pour un appartement (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 851 € et 1 643 €/m² pour les maisons, 862 € et 1 201 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tonneins ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tonneins ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tonneins ?: Un appartement se loue en moyenne 9,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,9 % au prix médian de 1 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tonneins ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel, rupture de barrage. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Tonneins ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,53 % en 2025 (-4,35 points depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tonneins ?: 8,6 % des 2 077 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tonneins ?: Le prix médian d’une maison vendu à Tonneins entre 2023 et 2026 est de 114 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Tonneins ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Tonneins entre 2023 et 2026 est de 50 500 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Tonneins ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Germillac-Bel-Air (1 481 €/m²) et La Queille-Grand Jean (1 330 €/m²) sont les plus chers ; Mairie-Centre Ville le moins cher (917 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Tonneins ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tonneins ?: 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Tonneins ?: 9 459 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Clairac (5 km)maisons 1 200 €/m²
Gontaud-de-Nogaret (9 km)maisons 1 464 €/m²
Aiguillon (10 km)maisons 1 277 €/m²
Le Mas-d'Agenais (10 km)maisons 1 029 €/m²
Castelmoron-sur-Lot (12 km)maisons 1 260 €/m²
Damazan (12 km)maisons 1 034 €/m²
Port-Sainte-Marie (14 km)maisons 1 125 €/m²
Virazeil (16 km)maisons 1 765 €/m²

Toutes les communes : Lot-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.