Quel est le prix du m² à Castelmoron-sur-Lot ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 260 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 786 € et 1 750 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Castelmoron-sur-Lot ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Castelmoron-sur-Lot ?

Une maison se loue en moyenne 7,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 260 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Castelmoron-sur-Lot ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Castelmoron-sur-Lot ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,7 % en 2025 (+1,7 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Castelmoron-sur-Lot ?

13,8 % des 305 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Castelmoron-sur-Lot ?

Le prix médian d’une maison vendu à Castelmoron-sur-Lot entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Castelmoron-sur-Lot ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Castelmoron-sur-Lot ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Castelmoron-sur-Lot ?

1 842 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 810 € par an et par personne.

Prix immobilier à Castelmoron-sur-Lot

des maisons et des appartements, d’après 238 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Lot-et-Garonne).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 260 €/m²

entre 786 € et 1 750 €/m² (60 ventes).

120 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Castelmoron-sur-Lot Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Castelmoron-sur-Lot

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 176 €
2015
1 024 €
2016
1 082 €
2017
1 190 €
2018
1 236 €
2019
943 €
2020
1 188 €
2021
1 313 €
2022
1 459 €
2023
1 167 €
2024
1 260 €
2025
1 467 €
2026*
786 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Castelmoron-sur-Lot face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Castelmoron-sur-Lot	1 467 €
Lot-et-Garonne	1 558 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Castelmoron-sur-Lot

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Castelmoron-sur-Lot : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Castelmoron-sur-Lot

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Lucie Aubrac102,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 842
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 21 810 €/an (France 25 920 €)
Logements: 956
: 5,3 % (France 9,7 %)
: 11,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Castelmoron-sur-Lot

2025

39,7 %

+1,7 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,5 %

Évolution : 2021 38 % · 2022 39,34 % · 2023 39,66 % · 2024 39,67 % · 2025 39,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Castelmoron-sur-Lot

maisons · loyer d’annonce

7,41 €/m² par mois

Environ 704 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Castelmoron-sur-Lot

19 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	12	12	8	6	5	6
Mis en chantier	0	1	3	10	4	4	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Castelmoron-sur-Lot

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

17 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,8 % de (F et G) parmi les 305 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Castelmoron-sur-Lot : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Castelmoron-sur-Lot, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Castelmoron-sur-Lot

Quel est le prix du m² à Castelmoron-sur-Lot ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 260 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 786 € et 1 750 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Castelmoron-sur-Lot ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Castelmoron-sur-Lot ?: Une maison se loue en moyenne 7,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 260 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Castelmoron-sur-Lot ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Castelmoron-sur-Lot ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,7 % en 2025 (+1,7 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Castelmoron-sur-Lot ?: 13,8 % des 305 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Castelmoron-sur-Lot ?: Le prix médian d’une maison vendu à Castelmoron-sur-Lot entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Castelmoron-sur-Lot ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Castelmoron-sur-Lot ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Castelmoron-sur-Lot ?: 1 842 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Livrade-sur-Lot (9 km)maisons 1 371 €/m²
Clairac (9 km)maisons 1 200 €/m²
Tonneins (12 km)maisons 1 241 €/m²
Casseneuil (12 km)maisons 1 353 €/m²
Aiguillon (15 km)maisons 1 277 €/m²
Bias (15 km)maisons 1 590 €/m²
Gontaud-de-Nogaret (17 km)maisons 1 464 €/m²
Pujols (18 km)maisons 1 612 €/m²

Toutes les communes : Lot-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.