Quel est le prix du m² à Port-Sainte-Marie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 125 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 746 € et 1 646 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Port-Sainte-Marie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Port-Sainte-Marie ?

Une maison se loue en moyenne 7,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 125 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Port-Sainte-Marie ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, rupture de barrage. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Port-Sainte-Marie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,92 % en 2025 (+0,85 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Port-Sainte-Marie ?

15 % des 226 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Port-Sainte-Marie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Port-Sainte-Marie entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Port-Sainte-Marie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Port-Sainte-Marie ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Port-Sainte-Marie ?

1 887 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Port-Sainte-Marie

des maisons et des appartements, d’après 228 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 38 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Lot-et-Garonne).
16,7 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+22 %).

maisons · 2023-2026

1 125 €/m²

entre 746 € et 1 646 €/m² (53 ventes).

100 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+4 % depuis 2014 · -18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Port-Sainte-Marie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Port-Sainte-Marie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
847 €
2015
864 €
2016
1 240 €
2017
1 037 €
2018
870 €
2019
1 058 €
2020
1 075 €
2021
933 €
2022
1 429 €
2023
1 384 €
2024
1 125 €
2025
880 €
2026*
1 581 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Port-Sainte-Marie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Port-Sainte-Marie	880 €
Lot-et-Garonne	1 558 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Port-Sainte-Marie

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Port-Sainte-Marie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Port-Sainte-Marie

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège J Ph Delmas de Grammont100,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 887
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 21 610 €/an (France 25 920 €)
Logements: 945
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 16,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Port-Sainte-Marie

2025

53,92 %

+0,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,2 %

Évolution : 2021 53,07 % · 2022 53,11 % · 2023 53,46 % · 2024 53,97 % · 2025 53,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Port-Sainte-Marie

maisons · loyer d’annonce

7,23 €/m² par mois

Environ 709 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Port-Sainte-Marie

15 de 2022 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	3	0	6	1	13	1	2
Mis en chantier	1	1	1	2	1	1	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Port-Sainte-Marie

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

19 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Port-Sainte-Marie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Port-Sainte-Marie	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,6	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	6,9	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	10,1	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15 % de (F et G) parmi les 226 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Port-Sainte-Marie : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Port-Sainte-Marie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Port-Sainte-Marie

Quel est le prix du m² à Port-Sainte-Marie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 125 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 746 € et 1 646 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Port-Sainte-Marie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Port-Sainte-Marie ?: Une maison se loue en moyenne 7,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 125 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Port-Sainte-Marie ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, rupture de barrage. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Port-Sainte-Marie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,92 % en 2025 (+0,85 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Port-Sainte-Marie ?: 15 % des 226 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Port-Sainte-Marie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Port-Sainte-Marie entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Port-Sainte-Marie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Port-Sainte-Marie ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Port-Sainte-Marie ?: 1 887 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aiguillon (4 km)maisons 1 277 €/m²
Damazan (8 km)maisons 1 034 €/m²
Clairac (11 km)maisons 1 200 €/m²
Lavardac (11 km)maisons 1 443 €/m²
Tonneins (14 km)maisons 1 241 €/m²
Nérac (15 km)maisons 1 478 €/m²
Colayrac-Saint-Cirq (15 km)maisons 1 846 €/m²
Brax (16 km)maisons 2 210 €/m²

Toutes les communes : Lot-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.