Quel est le prix du m² à Champagney ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 455 €/m² pour une maison (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 966 € et 1 989 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Champagney ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Champagney ?

Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 455 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Champagney ?

Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Champagney ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,05 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 39,03 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Champagney ?

17,9 % des 414 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Champagney ?

Le prix médian d’une maison vendu à Champagney entre 2023 et 2026 est de 140 550 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Champagney ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Champagney ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Champagney ?

3 647 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Champagney

des maisons et des appartements, d’après 458 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
17,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 48,05 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 455 €/m²

entre 966 € et 1 989 €/m² (110 ventes).

140 550 € pour 92 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Champagney Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Champagney

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 198 €
2015
1 278 €
2016
1 228 €
2017
1 443 €
2018
1 368 €
2019
1 333 €
2020
1 321 €
2021
1 543 €
2022
1 596 €
2023
1 600 €
2024
1 368 €
2025
1 400 €
2026*
1 539 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Champagney face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Champagney	1 400 €
Haute-Saône	1 254 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Champagney

Prix: 140 550 €
(8,3 %): 11 683 €
Total: 152 233 €
sur 25 ans: ≈ 711 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 030 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Saône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Champagney : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 12 km
cinéma: à 12 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Champagney

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Victor Schoelcher100,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 647
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 24 570 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 865
: 3,5 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 32
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Champagney

2025

48,05 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,03 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 48,03 % · 2022 48,05 % · 2023 48,08 % · 2024 48,05 % · 2025 48,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Champagney

maisons · loyer d’annonce

9,66 €/m² par mois

Environ 889 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Champagney

14 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	6	5	30	3	0	11	6
Mis en chantier	7	3	3	9	5	19	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Champagney

SéismeRupture de barrageAffaissement minier

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Champagney

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Champagney	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,7	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,1	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,9 % de (F et G) parmi les 414 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Champagney : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Champagney, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Champagney

Quel est le prix du m² à Champagney ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 455 €/m² pour une maison (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 966 € et 1 989 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Champagney ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Champagney ?: Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 455 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Champagney ?: Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Champagney ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,05 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 39,03 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Champagney ?: 17,9 % des 414 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Champagney ?: Le prix médian d’une maison vendu à Champagney entre 2023 et 2026 est de 140 550 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Champagney ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Champagney ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Champagney ?: 3 647 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ronchamp (4 km)maisons 1 242 €/m²
Plancher-Bas (4 km)maisons 1 400 €/m²
Évette-Salbert (9 km)maisons 1 889 €/m²
Giromagny (11 km)maisons 1 339 €/m²
Valdoie (12 km)appartements 1 168 €/m²
Essert (12 km)maisons 1 803 €/m²
Mélisey (12 km)maisons 1 309 €/m²
Cravanche (12 km)maisons 1 663 €/m²

Toutes les communes : Haute-Saône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.