Quel est le prix du m² à Valdoie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 168 €/m² pour un appartement (149 ventes) et de 1 602 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 006 € et 1 412 €/m² pour les appartements, 1 270 € et 1 948 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Valdoie ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valdoie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Valdoie ?

Un appartement se loue en moyenne 12,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,3 % au prix médian de 1 168 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 602 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Valdoie ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Valdoie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,21 % en 2025 (+3,28 points depuis 2021), pour une médiane de 35,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valdoie ?

9,7 % des 1 354 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Valdoie ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Valdoie entre 2023 et 2026 est de 81 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Valdoie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Valdoie entre 2023 et 2026 est de 151 600 €, pour une surface médiane de 95 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Valdoie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Valdoie ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Valdoie ?

5 175 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 730 € par an et par personne.

Prix immobilier à Valdoie

des maisons et des appartements, d’après 824 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Territoire de Belfort) : 13,3 % pour les appartements.
Au m², une maison coûte 37 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
-13 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+4 %).
Pour les appartements, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Territoire de Belfort).

appartements · 2023-2026

1 168 €/m²

entre 1 006 € et 1 412 €/m² (149 ventes).

81 000 € pour 70 m², 3 pièces.

-13 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

1 602 €/m²

entre 1 270 € et 1 948 €/m² (107 ventes).

151 600 € pour 95 m², 5 pièces.

+7 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Valdoie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Valdoie

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 292 €
1 667 €
2015
1 113 €
1 842 €
2016
1 196 €
1 808 €
2017
1 220 €
1 878 €
2018
1 150 €
1 556 €
2019
1 126 €
1 716 €
2020
1 183 €
1 701 €
2021
1 166 €
1 798 €
2022
1 175 €
1 909 €
2023
1 156 €
1 688 €
2024
1 276 €
1 508 €
2025
1 130 €
1 791 €
2026*
1 325 €
1 473 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Valdoie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Valdoie	1 130 €	1 791 €
Territoire de Belfort	1 275 €	1 692 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Valdoie

Prix: 81 000 €
(9 %): 7 278 €
Total: 88 278 €
sur 25 ans: ≈ 410 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 170 €/mois

Prix: 151 600 €
(8,2 %): 12 500 €
Total: 164 100 €
sur 25 ans: ≈ 767 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 190 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Territoire de Belfort, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Valdoie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Valdoie

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Rene Goscinny96,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 175
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 23 730 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 2 775
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 99
Logements en copropriété: 941
Gérées par un professionnel: 30 %
Immeubles d’avant 1949: 49 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 60 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Valdoie

2025

40,21 %

+3,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,17 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,1 %

Évolution : 2021 36,93 % · 2022 36,99 % · 2023 40,24 % · 2024 40,22 % · 2025 40,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Valdoie

appartements · loyer d’annonce

12,9 €/m² par mois

Environ 903 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 13,3 %

maisons · loyer d’annonce

9,66 €/m² par mois

Environ 918 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Valdoie

79 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	4	4	28	13	38	2
Mis en chantier	0	1	1	27	0	0	37

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Valdoie

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Valdoie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Valdoie	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,9	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,7 % de (F et G) parmi les 1 354 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Valdoie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Valdoie

Quel est le prix du m² à Valdoie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 168 €/m² pour un appartement (149 ventes) et de 1 602 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 006 € et 1 412 €/m² pour les appartements, 1 270 € et 1 948 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Valdoie ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valdoie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Valdoie ?: Un appartement se loue en moyenne 12,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,3 % au prix médian de 1 168 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 602 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Valdoie ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Valdoie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,21 % en 2025 (+3,28 points depuis 2021), pour une médiane de 35,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valdoie ?: 9,7 % des 1 354 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Valdoie ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Valdoie entre 2023 et 2026 est de 81 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Valdoie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Valdoie entre 2023 et 2026 est de 151 600 €, pour une surface médiane de 95 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Valdoie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Valdoie ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Valdoie ?: 5 175 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 730 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Offemont (2 km)maisons 1 917 €/m²
Belfort (3 km)appartements 1 251 €/m²
Cravanche (3 km)maisons 1 663 €/m²
Évette-Salbert (3 km)maisons 1 889 €/m²
Essert (5 km)maisons 1 803 €/m²
Bavilliers (6 km)maisons 1 656 €/m²
Danjoutin (6 km)appartements 1 389 €/m²
Giromagny (8 km)maisons 1 339 €/m²

Toutes les communes : Territoire de Belfort →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.