Prix immobilier à Château-Landon
des maisons et des appartements, d’après 499 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-8 %).
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Seine-et-Marne) pour les maisons (191e sur 192).
- 21,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-et-Marne) : 6,9 % pour les maisons.
maisons · 2023-2026
1 605 €/m²
entre 1 325 € et 2 213 €/m² (117 ventes).
145 000 € pour 89 m², 4 pièces.
0 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 106 €/m²
entre 1 854 € et 2 692 €/m² (10 ventes).
95 000 € pour 48 m², 2 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 568 €
peu de ventes
- 2015
1 514 €
peu de ventes
- 2016
1 581 €
peu de ventes
- 2017
1 533 €
peu de ventes
- 2018
1 646 €
peu de ventes
- 2019
1 429 €
peu de ventes
- 2020
1 712 €
peu de ventes
- 2021
1 864 €
1 285 €
- 2022
1 857 €
peu de ventes
- 2023
1 576 €
peu de ventes
- 2024
1 633 €
peu de ventes
- 2025
1 563 €
peu de ventes
- 2026*
1 871 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Château-Landon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Château-Landon | 1 563 € | — |
| Seine-et-Marne | 2 909 € | 3 283 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Château-Landon
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 95 000 €
- (8,8 %)
- 8 313 €
- Total
- 103 313 €
- sur 25 ans
- ≈ 481 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 370 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Château-Landon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- à 5 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 10 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 13 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Château-Landon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Pierre Roux97,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 149
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 24 670 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 756
- 6 % (France 9,7 %)
- 15 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 130
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Immeubles d’avant 1949
- 70 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 70 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Château-Landon
2025
42,33 %
+2,54 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,39 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,3 %
Évolution : 2021 39,79 % · 2022 42,33 % · 2023 42,34 % · 2024 42,35 % · 2025 42,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Château-Landon
appartements · loyer d’annonce
10,69 €/m² par mois
Environ 513 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
9,17 €/m² par mois
Environ 816 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Château-Landon
16 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 2 | 3 | 1 | 1 | 13 | 2 | 5 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 1 | 3 | 0 | 0 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Château-Landon
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Château-Landon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Château-Landon | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,8 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
21,7 % de (F et G) parmi les 663 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Château-Landon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Château-Landon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Château-Landon
- Quel est le prix du m² à Château-Landon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 605 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 2 106 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 325 € et 2 213 €/m² pour les maisons, 1 854 € et 2 692 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Château-Landon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Château-Landon ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 106 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 605 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Château-Landon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Château-Landon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,33 % en 2025 (+2,54 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Château-Landon ?
- 21,7 % des 663 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Château-Landon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Château-Landon entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Château-Landon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Château-Landon entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Château-Landon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Château-Landon ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
- Combien d’habitants compte Château-Landon ?
- 3 149 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 670 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Souppes-sur-Loing (5 km)maisons 1 845 €/m²
- Nargis (5 km)maisons 1 710 €/m²
- Dordives (6 km)maisons 1 927 €/m²
- Fontenay-sur-Loing (9 km)maisons 1 517 €/m²
- Ferrières-en-Gâtinais (10 km)maisons 1 722 €/m²
- Cepoy (11 km)maisons 1 588 €/m²
- Corquilleroy (12 km)maisons 1 736 €/m²
- Nemours (13 km)maisons 2 123 €/m²