Débusko
Débusko — Prix immobilier Seine-et-Marne (77) : prix du m² par commune

Prix immobilier : Seine-et-Marne

maisons · 2025

2 909 €/m²

2 530 €/m² en 2014 (+15 %).

appartements · 2025

3 283 €/m²

2 813 €/m² en 2014 (+17 %).

maisons · appartements · * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an : Seine-et-Marne

En 2025, 15 810 ventes dans le département, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 753 par an) ; France : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    13 421
  • 2015
    15 365
  • 2016
    16 534
  • 2017
    18 673
  • 2018
    18 008
  • 2019
    19 671
  • 2020
    19 143
  • 2021
    21 804
  • 2022
    20 062
  • 2023
    15 050
  • 2024
    13 224
  • 2025
    15 810
  • 2026*
    7 221

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Où les prix baissent : Seine-et-Marne

Communes où le prix médian au m² a nettement baissé entre 2023 et 2025, c’est-à-dire au-delà de ce que le hasard des ventes de chaque année peut expliquer. Là, une annonce encore affichée aux prix d’avant laisse de la marge pour négocier.

CommuneType20232025ÉvolutionVentes
Soignolles-en-Briemaisons3 798 €/m²2 808 €/m²−26 %22 → 24
Fontenay-Trésignymaisons3 443 €/m²2 609 €/m²−24 %38 → 46
Chartrettesmaisons3 982 €/m²3 191 €/m²−20 %27 → 31
Servonmaisons3 924 €/m²3 173 €/m²−19 %29 → 31
Héricymaisons3 618 €/m²2 961 €/m²−18 %32 → 30
Coulommiersmaisons2 841 €/m²2 400 €/m²−16 %79 → 85
Claye-Souillymaisons3 890 €/m²3 297 €/m²−15 %68 → 107
Évry-Grégy-sur-Yerremaisons3 773 €/m²3 208 €/m²−15 %31 → 38
Bailly-Romainvilliersmaisons4 648 €/m²4 011 €/m²−14 %40 → 47
Dammarie-les-Lysappartements2 900 €/m²2 531 €/m²−13 %115 → 113
Nemoursmaisons2 172 €/m²1 893 €/m²−13 %65 → 66
Quincy-Voisinsmaisons3 636 €/m²3 176 €/m²−13 %58 → 57
Courtrymaisons3 804 €/m²3 333 €/m²−12 %43 → 45
Chanteloup-en-Briemaisons4 348 €/m²3 833 €/m²−12 %28 → 30
Lagny-sur-Marnemaisons4 433 €/m²3 967 €/m²−11 %98 → 101

Prix médians au m² de chaque année, communes d’au moins 20 ventes du type chaque année. Une médiane calculée sur quelques dizaines de ventes varie de plusieurs pour cent sans que le marché change : seules les baisses supérieures à deux fois cette marge (95 %) sont listées.

Prix par commune (2023-2026)

Prix médians au m² : M maisons, A appartements. Communes d’au moins 200 ventes depuis 2014 ; les autres sont sur la Carte des prix.