Quel est le prix du m² à Jouy-le-Châtel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 290 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 575 € et 2 843 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jouy-le-Châtel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Jouy-le-Châtel ?

Une maison se loue en moyenne 11,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 290 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Jouy-le-Châtel ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Jouy-le-Châtel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,72 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jouy-le-Châtel ?

17,6 % des 170 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Jouy-le-Châtel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Jouy-le-Châtel entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Jouy-le-Châtel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Jouy-le-Châtel ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Jouy-le-Châtel ?

1 630 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 080 € par an et par personne.

Prix immobilier à Jouy-le-Châtel

des maisons et des appartements, d’après 265 depuis 2014.

En bref

17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

2 290 €/m²

entre 1 575 € et 2 843 €/m² (42 ventes).

235 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+4 % depuis 2014 · -10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Jouy-le-Châtel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Jouy-le-Châtel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 833 €
2015
1 808 €
2016
1 965 €
2017
1 980 €
2018
2 101 €
2019
2 132 €
2020
2 108 €
2021
2 343 €
2022
2 175 €
2023
2 519 €
2024
2 164 €
2025
1 905 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Jouy-le-Châtel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Jouy-le-Châtel	1 905 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Jouy-le-Châtel

Prix: 235 000 €
(7,9 %): 18 669 €
Total: 253 669 €
sur 25 ans: ≈ 1 189 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Jouy-le-Châtel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 13 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 13 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 13 km
crèche: à 15 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Jouy-le-Châtel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Jacques Barbaux101,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 630
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 27 080 €/an (France 25 920 €)
Logements: 726
: 4 % (France 9,7 %)
: 9,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 36
Gérées par un professionnel: 13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Jouy-le-Châtel

2025

40,72 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,33 %

Évolution : 2021 40,78 % · 2022 40,72 % · 2023 40,73 % · 2024 40,74 % · 2025 40,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Jouy-le-Châtel

maisons · loyer d’annonce

11,89 €/m² par mois

Environ 1 082 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Jouy-le-Châtel

56 de 2023 à 2025, soit 11,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	15	14	11	15	3	50	3
Mis en chantier	8	5	1	5	2	0	50

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Jouy-le-Châtel

Mouvement de terrainCavités souterraines

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Jouy-le-Châtel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Jouy-le-Châtel	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,6 % de (F et G) parmi les 170 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Jouy-le-Châtel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jouy-le-Châtel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Jouy-le-Châtel

Quel est le prix du m² à Jouy-le-Châtel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 290 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 575 € et 2 843 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jouy-le-Châtel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Jouy-le-Châtel ?: Une maison se loue en moyenne 11,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 290 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Jouy-le-Châtel ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Jouy-le-Châtel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,72 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jouy-le-Châtel ?: 17,6 % des 170 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Jouy-le-Châtel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Jouy-le-Châtel entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Jouy-le-Châtel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Jouy-le-Châtel ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Jouy-le-Châtel ?: 1 630 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 080 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chenoise-Cucharmoy (7 km)maisons 2 026 €/m²
Touquin (11 km)maisons 2 445 €/m²
Beautheil-Saints (12 km)maisons 2 333 €/m²
Choisy-en-Brie (12 km)maisons 2 045 €/m²
Rozay-en-Brie (13 km)maisons 2 865 €/m²
Courpalay (14 km)maisons 2 441 €/m²
Nangis (15 km)maisons 2 334 €/m²
Lumigny-Nesles-Ormeaux (15 km)maisons 2 606 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.