Quel est le prix du m² à Faremoutiers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 628 €/m² pour une maison (139 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 185 € et 3 119 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Faremoutiers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Faremoutiers ?

Une maison se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 628 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Faremoutiers ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Faremoutiers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,89 % en 2025 (+3,41 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Faremoutiers ?

13,7 % des 498 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Faremoutiers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Faremoutiers entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Faremoutiers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Faremoutiers ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Faremoutiers ?

3 057 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 310 € par an et par personne.

Prix immobilier à Faremoutiers

des maisons et des appartements, d’après 593 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 57,89 %, 40 % au-dessus de la médiane du département.
+37 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).
Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 628 €/m²

entre 2 185 € et 3 119 €/m² (139 ventes).

255 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Faremoutiers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Faremoutiers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 050 €
2015
1 844 €
2016
2 154 €
2017
2 222 €
2018
2 212 €
2019
2 583 €
2020
2 525 €
2021
2 586 €
2022
3 041 €
2023
2 650 €
2024
2 633 €
2025
2 812 €
2026*
2 185 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Faremoutiers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Faremoutiers	2 812 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Faremoutiers

Prix: 255 000 €
(7,9 %): 20 148 €
Total: 275 148 €
sur 25 ans: ≈ 1 290 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Faremoutiers : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Faremoutiers

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Louise Michel114,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 057
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 28 310 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 297
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 18
Logements en copropriété: 79
Gérées par un professionnel: 28 %
Immeubles d’avant 1949: 50 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 58 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Faremoutiers

2025

57,89 %

+3,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,13 %

Évolution : 2021 54,48 % · 2022 54,42 % · 2023 56,55 % · 2024 56,64 % · 2025 57,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Faremoutiers

maisons · loyer d’annonce

11,27 €/m² par mois

Environ 1 116 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Faremoutiers

44 de 2023 à 2025, soit 4,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	7	8	5	39	1	4	8
Mis en chantier	2	6	6	2	5	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Faremoutiers

Mouvement de terrain

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Faremoutiers

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Faremoutiers	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,7 % de (F et G) parmi les 498 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Faremoutiers : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Faremoutiers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Faremoutiers

Quel est le prix du m² à Faremoutiers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 628 €/m² pour une maison (139 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 185 € et 3 119 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Faremoutiers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Faremoutiers ?: Une maison se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 628 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Faremoutiers ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Faremoutiers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,89 % en 2025 (+3,41 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Faremoutiers ?: 13,7 % des 498 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Faremoutiers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Faremoutiers entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Faremoutiers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Faremoutiers ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Faremoutiers ?: 3 057 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 310 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Augustin (2 km)maisons 2 500 €/m²
La Celle-sur-Morin (3 km)maisons 2 327 €/m²
Pommeuse (4 km)maisons 2 621 €/m²
Guérard (5 km)maisons 2 821 €/m²
Beautheil-Saints (5 km)maisons 2 333 €/m²
Mouroux (6 km)maisons 2 584 €/m²
Touquin (6 km)maisons 2 445 €/m²
Coulommiers (7 km)appartements 2 600 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.