Prix immobilier à La Celle-sur-Morin
des maisons et des appartements, d’après 237 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-8 %).
- Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).
maisons · 2023-2026
2 327 €/m²
entre 1 786 € et 2 875 €/m² (58 ventes).
240 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 875 €
- 2015
2 196 €
- 2016
2 073 €
- 2017
2 239 €
- 2018
2 264 €
- 2019
2 295 €
- 2020
2 219 €
- 2021
2 637 €
- 2022
2 766 €
- 2023
2 420 €
- 2024
2 327 €
- 2025
2 278 €
- 2026*
2 900 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Celle-sur-Morin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| La Celle-sur-Morin | 2 278 € |
| Seine-et-Marne | 2 909 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à La Celle-sur-Morin
- Prix
- 240 000 €
- (7,9 %)
- 19 039 €
- Total
- 259 039 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 214 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Celle-sur-Morin : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 9 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Celle-sur-Morin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 235
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 30 340 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 584
- 3,8 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Celle-sur-Morin
2025
42,25 %
+3,41 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,39 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,13 %
Évolution : 2021 38,84 % · 2022 38,78 % · 2023 40,91 % · 2024 41 % · 2025 42,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Celle-sur-Morin
maisons · loyer d’annonce
11,27 €/m² par mois
Environ 1 150 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Celle-sur-Morin
9 de 2022 à 2024, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 3 | 4 | 7 | 0 | 2 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Celle-sur-Morin
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Celle-sur-Morin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Celle-sur-Morin | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0 | 3,2 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,8 % de (F et G) parmi les 149 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Celle-sur-Morin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Celle-sur-Morin
- Quel est le prix du m² à La Celle-sur-Morin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 327 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 786 € et 2 875 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Celle-sur-Morin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Celle-sur-Morin ?
- Une maison se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 327 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Celle-sur-Morin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Celle-sur-Morin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,25 % en 2025 (+3,41 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Celle-sur-Morin ?
- 12,8 % des 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Celle-sur-Morin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Celle-sur-Morin entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Celle-sur-Morin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Celle-sur-Morin ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte La Celle-sur-Morin ?
- 1 235 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 340 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Guérard (2 km)maisons 2 821 €/m²
- Faremoutiers (3 km)maisons 2 628 €/m²
- Pommeuse (4 km)maisons 2 621 €/m²
- Saint-Augustin (5 km)maisons 2 500 €/m²
- Dammartin-sur-Tigeaux (5 km)maisons 3 042 €/m²
- Mortcerf (6 km)maisons 2 910 €/m²
- Mouroux (7 km)maisons 2 584 €/m²
- Crécy-la-Chapelle (7 km)maisons 3 081 €/m²