Prix immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux
des maisons et des appartements, d’après 229 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 54,81 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville qui grandit : 2,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).
maisons · 2023-2026
3 042 €/m²
entre 2 286 € et 3 556 €/m² (43 ventes).
289 500 € pour 95 m², 4 pièces.
+20 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 549 €
- 2015
2 466 €
- 2016
2 630 €
- 2017
2 364 €
- 2018
2 729 €
- 2019
2 573 €
- 2020
3 000 €
- 2021
2 922 €
- 2022
3 227 €
- 2023
2 778 €
- 2024
3 268 €
- 2025
3 070 €
- 2026*
2 559 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Dammartin-sur-Tigeaux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Dammartin-sur-Tigeaux | 3 070 € |
| Seine-et-Marne | 2 909 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Dammartin-sur-Tigeaux
- Prix
- 289 500 €
- (7,8 %)
- 22 700 €
- Total
- 312 200 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 465 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 190 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Dammartin-sur-Tigeaux : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 12 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Dammartin-sur-Tigeaux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 280
- Évolution par an depuis 2012
- +2,9 % (France +0,4 %)
- 30 440 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 530
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 11,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 13
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Dammartin-sur-Tigeaux
2025
54,81 %
+3,41 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,39 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,13 %
Évolution : 2021 51,4 % · 2022 51,34 % · 2023 53,47 % · 2024 53,56 % · 2025 54,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Dammartin-sur-Tigeaux
maisons · loyer d’annonce
14,21 €/m² par mois
Environ 1 350 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Dammartin-sur-Tigeaux
12 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 30 | 2 | 4 | 5 | 1 | 3 | 8 | 0 |
| Mis en chantier | 21 | 2 | 3 | 2 | 2 | 3 | 8 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Dammartin-sur-Tigeaux
InondationMouvement de terrain
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
10,1 % de (F et G) parmi les 109 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dammartin-sur-Tigeaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Dammartin-sur-Tigeaux
- Quel est le prix du m² à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 042 €/m² pour une maison (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 286 € et 3 556 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- Une maison se loue en moyenne 14,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 042 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,81 % en 2025 (+3,41 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- 10,1 % des 109 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Dammartin-sur-Tigeaux entre 2023 et 2026 est de 289 500 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Dammartin-sur-Tigeaux ?
- 1 280 habitants en 2023, soit +2,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 440 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Voulangis (3 km)maisons 3 125 €/m²
- Mortcerf (3 km)maisons 2 910 €/m²
- Guérard (4 km)maisons 2 821 €/m²
- Villiers-sur-Morin (5 km)maisons 3 338 €/m²
- Villeneuve-le-Comte (5 km)maisons 3 333 €/m²
- La Celle-sur-Morin (5 km)maisons 2 327 €/m²
- Crécy-la-Chapelle (6 km)maisons 3 081 €/m²
- La Houssaye-en-Brie (6 km)maisons 2 968 €/m²